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Maison à vendre à Agen (47000)

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Agen 47000

Nichée dans le cœur historique d’Agen, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique et confortable. Répartie sur trois niveaux, cette résidence ravira les amateurs d’espace et de caractère.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée de 12 m², menant à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, offrant 41 m² d’espace de vie convivial.
La cuisine aménagée et équipée, d’une superficie généreuse de 32 m², est un véritable espace de création culinaire.

À l’étage, le premier niveau abrite deux chambres lumineuses de 15 et 14 m² respectivement, accompagnées d’une salle de bain élégante de 8,30 m². Le dégagement pourra servir d’espace polyvalent, bibliothèque ou bureau en enfilade selon vos besoins.

Le deuxième niveau révèle une somptueuse suite parentale de 16 m², offrant intimité et confort pour vos moments de repos.

À l’extérieur, un jardin paisible de 450 m² vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, agrémenté de deux cabanons d’environ 10 m² chacun, idéaux pour le rangement ou les loisirs créatifs.

Pour parfaire ce havre de paix, une piscine chauffée de 5x2,50 mètres est équipée d’un système de nage à contre courant, ainsi qu’une fonction spa afin de vous promettre des moments de détente inégalés, à partager en famille ou entre amis.

Cette maison, alliant charme traditionnel et modernité, représente une opportunité rare.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 54 01 03 80 ou au 06 25 75 82 17 Christophe Groussia

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Agen 47000

Agen- Est à 20 mn du centre-ville , sur les coteaux au calme sans être isolé et à proximité de nombreux sites touristiques, propriété de charme composée de deux maisons et diverses dépendances, le tout sur 16000M2 avec jardin, prairie et bois de chênes . La maison principale compte 4 chambres dont 3 en RDC et développe 150M2: elle a été rénovée dans un style rustique et champêtre avec boiseries, terres cuites, sanitaires d'époque...
La seconde, une ravissante fermette , compte 90 M2 et peut moyennant quelques aménagements devenir un hébergement de caractère ou une maison d'invités.
NOTRE EXPERTISE: propriété de charme en bon état d'entretien, bien située , avec de belles possibilités d'évolution . L'ensemble des toitures est en excellent état. Garage indépendant ainsi qu'un vaste auvent couvert pour camping-car ou autre. Grande cave à vin, puits.
Parc arboré avec un superbe cèdre bleu centenaire, vaste prairie et bois. Possibilité d'acquérir en sus un terrain à bâtir de 1500M2voisin.
Travaux d'amélioration et rafraîchissement à prévoir mais habitable immédiatement
( réseau de chauffage central gaz pour les 2 maisons)
SITUATION: 15mn ZAC agen sud, 20Mn gare TGV et accès A62, 1H30 aéroports Internationaux Bordeaux et Toulouse.

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