Appartement immobilier à Montgermont (35760)

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DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre le 09/06/2023

Rue Alain Colas - Au 1er étage avec ascenseur - T2 de 46 m² environ.
Entrée/dégagement avec placard, séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud de 15.03m², cuisine aménagée non équipée, une chambre, WC, salle de bains.

Garage numéroté en sous-sol. Chauffage électrique. Double vitrage.

Loyer 550 € + Charges 35 € (communs).
Dépôt de garantie : 550 €
Honoraires agence locataire : 502.60 € (dont EDL d'entrée 100 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

RAPPEL : 1er contact par email

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visite proposée après analyse de la candidature.

T4 - MONTGERMONT

Libre

Appt T4, 2è étage avec ascenseur, immeuble de 2002. Rue Pierre Loti, proche commerces, bus et écoles. Entrée, séjour, cuisine ouverte sans électroménager, arrière cuisine, 3 chambres, wc, salle de bains. Terrasse.

Loyer 840 € + 77 € (Provision sur charges soumise à régularisation annuelle / Communs, entretien chaudière, taxe enlèvement des ordures ménagères).
En sus, gaz, eau et électricité (compteurs individuels).
Dépôt de garantie 840 €.

Honoraires agence, part locataire, 1053 € (810 € dès signature du bail + 243€ état des lieux d'entrée).

RENSEIGNEMENTS PAR MAIL UNIQUEMENT / Mail à immo35@immo35.org pour obtenir dossier et liste pièces à fournir.
DOSSIER AVANT VISITE
Libre 20.10.2021. T2 duplex meublé - 31.50 m² hab (42.12 au sol).
Entrée avec toilettes, séjour meublé, cuisine ouverte équipée et aménagée. A l'étage : chambre et salle d'eau attenante (+ lave-linge). Parking ext. Chauffage élec.
Loyer 495 € + charges 35 € (communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 346.50 € (dont 94.50€ état des lieux)

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LES DOSSIERS SONT ÉTUDIÉS AVANT DE PROPOSER DES VISITES

DÉFISCALISATION SCELLIER - Libre 01.12.2022

Rue Alain Colas - T1 bis de 38 m². Séjour, coin cuisine aménagée et semi-équipée (plaque vitrocéramique, hotte) avec espace nuit donnant sur balcon exposé Est. Salle de douche avec WC. Chauffage électrique. Place de parking en sous-sol.
Loyer 500 € + charges 20 € (Communs / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle).
Honoraires locataire : 466 € (dont 100 € état des lieux).
Dépôt de garantie : 500 €

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DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE

Libre 13.12.2022

Rue Louis Garin - T3 au 2ème étage avec balcon. Entrée avec placard, salon/séjour ouvrant sur balcon, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres dont 1 avec placard et 1 avec dressing aménagé, WC, salle de douche. Chauffage gaz individuel. Stationnements parking abrité + cabanon.
Loyer 735 € + charges 50 € (dont entretien annuel chaudière et ordures ménagères). Honoraires locataire : 638.02 € (dont 100 € état des lieux). Dépôt de garantie : 735€.

RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT PAR MAIL
Rue des Courtines, en RDC, studio de 21 m². Entrée, séjour avec kitchenette (plaque de cuisson, réfrigérateur, rangements), salle d'eau avec WC. Parking extérieur. Chauffage électrique. Loyer 340 € + charges 30 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire 231 € (dont 63 € état des lieux)

Rue des Courtines - Proche arrêt de bus. 21 m² au 1er étage/1. Entrée, pièce de vie lumineuse, coin kitchenette équipée + placard, salle d'eau avec WC. Studio meublé, équipé, très bien entretenu. Chauffage élec. Parking aérien.
Loyer : 390 € + charges : 30 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 231 € (dont 63 € état des lieux). Libre de suite

PROCHE DU BOURG : Cet appartement de type 3 se situe idéalement à 2mn à pieds du centre de la commune. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement, très propre, se répartit sur 64.30 m² avec :
- entrée avec placards
- une belle pièce de vie de 25.60 m² avec accès au balcon
- une cuisine équipée et aménagée + arrière-cuisine
- une chambre avec placard
- une salle de bains avec baignoire
- wc séparés
- un grand balcon
+ garage fermé en sous-sol.
L'appartement conviendrait parfaitement à du locatif. C'est également une belle opportunité pour un premier achat : pas de bail en cours, appartement habitable immédiatement. Copropriété bien tenue. Si ce bien vous intéresse, soyez réactif.
Chauffage : Gaz. DPE : C. GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété : 670 €/Semestre. LIBRE DE LOCATAIRE.
Emplacement idéal qui permet de ne pas utiliser la voiture. Montgermont est une commune très conviviale qui offre un cadre de vie très apprécie. Elle fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau de transport en commun STAR.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 229 900 € FAI dont 4.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

En RDC expo Ouest, studio meublé de 21 m². Entrée, coin cuisine aménagé et équipé, pièce de vie aménagée, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Loyer : 370 € + charges 33 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire 231 € (dont 63 € état des lieux). Libre 18.01.2020

Centre T3 60,76m2 au dernier étage (3ème avec ascenseur). Terrasse de 50m2. Entrée + placard, cuisine ouverte équipée (plaque, four). Deux chambres, salle de bain. Garage en sous-sol
Disponible 14/06/2021
Loyer 620€ + 30€ (communs). Eau gaz électricité en sus, compteurs individuels. Chauffage gaz
Dépôt de garantie 620€
Honoraires locataire 553.84 (dont état des lieux)

PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR INTERNET (via site annonce ou mail agence immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE

Libre 02 août 2022. Rue des courtines, proche du centre ville.
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, studio, 21 m², coin kitchenette, plaque de cuisson, réfrigérateur, salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique individuel. Local à vélos communs. Place de parking.
Loyer 360 € + 30 € charges (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 231 € (dont 63€ état des lieux).
Dépôt de garantie : 360 €

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Visite proposée après analyse de la candidature.

Libre 12.02.2024

Rue Jean Jaurès, à proximité du centre. Appartement T2 de 39.35 m², expo Ouest, au 2ème et dernier étage (pas d'ascenseur). Entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon, coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc séparé. Garage individuel en sous-sol.

Libre 12.02.2024

Loyer 485 € + charges 38€ (parties communes + TOM). Prévoir élec et eau en plus, compteurs individuels.
Honoraires 511.55 € dont état des lieux

RAPPEL : 1er échange par email
vous en remerciant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENSEIGNEMENTS PAR MAIL UNIQUEMENT
DOSSIER AVANT VISITE
DUPLEX MEUBLÉ Rue des Courtines. 31.50 m² (42 m² au sol). Entrée avec placard, wc. Pièce de vie meublée expo Ouest, cuisine aménagée et équipée. A l'étage : chambre mansardée meublée, salle d'eau (lave-linge). Chauffage élec. Parking extérieur. Loyer 495 € + charges 35 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 346.50 € (dont 94.50 € état des lieux). Libre 16.07.2021

Libre 30.11.2020. Rue des Courtines - Studio MEUBLÉ de 21 m² au 1er étage d'une petite copropriété. Entrée, pièce de vie aménagée, kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Stationnement aérien. Loyer : 367 € + charges : 30 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 231 € (dont 63 € état des lieux) / DEPOT DE GARANTIE 734 €

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Visite proposée après analyse de la candidature.

Libre 31.05.2024 - Location sous défiscalisation PINEL
Rue de la Motte, proche centre, dans immeuble de 2021. Appt t3 au 2e étage avec ascenseur. 60 m². Entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque), 2 chambres, salle d'eau.

Loyer 722 € + 60 € (provisions charges communes).
En sus, eau, électricité, gaz (compteurs individuels).
Dépôt de garantie 722 €.
Honoraires agence, part locataire, 787.02 € (605.40 € sus dès signature du bail + 181.62 € état des lieux d'entrée).