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Boutique immobilier à Saint-Brieuc (22000)

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Saint-Brieuc 22000

Fonds de commerce de BAR TABAC PRESSE PMU POINT RELAIS dans les Côtes-d'Armor (22), à SAINT-BRIEUC

Ce fonds de commerce est composé d'un local commercial d'environ 72 m² et d'une cave d'environ 80 m² au sol.

Il bénéficie de nombreux atouts :
- son emplacement (visibilité idéal pour un commerce)
- sa situation géographique (proximité de la mer et de la gare)
- axe routier très fréquenté
- autres commerces et services à proximité (quartier qui se développe), rénovation de bâtiments autour...etc.

Reconnu comme un lieu apprécié et très fréquenté. Une clientèle fidèle et hétérogène crée cet esprit d'univers familiale et conviviale.

Au dessus du local, il existe 5 logements dont un logement T4 libre d'occupant.

Avantages supplémentaires du bien :

Des travaux de réhabilitation, notamment énergétiques, ont été réalisés sur le bâtiment, il y a une dizaine d'années.

Il est possible de mettre quelques tables/chaises à l'extérieur.

Il existe un petit parking en face de l'établissement.

Il sera également possible d’acquérir les murs en complément de ce fonds de commerce.

Prix des murs :

450 000 € net vendeur
16 450 € (4,10 % TTC honoraires charge acquéreur)
Soit 468 450 € (prix affiché)

Prix du fonds de commerce :

410 000 € net vendeur
29 520 € (7,2 % honoraires TTC à charge acquéreur)
439 520 € (prix affiché)

L'achat de l'ensemble (murs et fonds de commerce) représente la somme de 907 970 €.

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