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Maison immobilier à Plérin (22190)

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Vendu
8
Plérin 22190

Idéal Investisseur – A rénover – Possibilité de plusieurs logements à 7 km du port du Légué!

Située sur la commune de PLÉRIN, cette maison des années 1970 d'une surface habitable de plus de 190 m², est située à moins de 10 minutes de la route nationale RN12 reliant RENNES à BREST.
La gare de SAINT-BRIEUC est à 9 minutes (2h15 de PARIS en LGV) et la plage des Rosaires est à 15 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose l’opportunité de faire un bel investissement.

La maison, sur dalles béton, et qui est à rénover entièrement, offre à ce jour 3 entrées distinctes sur le rez-de-chaussée. Celui est composé, d'une entrée, d'un WC, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine et d'un salon séjour.
La totalité de ce niveau représente environ 100 m², et vous permettra de produire aisément 2 logements T2.

L'étage constitue un logement indépendant T4 à finir de rénover, et ayant sa propre entrée à mi niveau.
Cet appartement d'une surface habitable d’environ 90 m² dispose de 3 chambres, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, d'un dégagement, d'une salle de douche et d'un WC.

A noter également que vous disposez d'un garage cadastré en habitation principale avec un toit en béton d'environ 120 m². Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités.


Avantages supplémentaires de ce bien :

Le bien est relié au tout à l'égout.
La fibre optique passe dans la rue.

9
Plérin 22190

Maison de charme à vendre au centre de PLÉRIN.

Située en Bretagne, PLÉRIN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Ce bien est situé à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2 h 15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est à proximité de nombreux commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tel que le tennis, le golf à moins de 30 min, ou encore la plage des Rosaires à 5 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette propriété d'une surface habitable de près de 300 m2 de surface habitable, élevée sur un terrain arboré d'environ 900 m².

Le bien comprend actuellement une habitation principale, un gîte qui est loué tout l’été, ainsi qu’une location à l’année.

L'habitation principale d'une surface habitable d’environ 200 m², est composée :
En rez-de-jardin, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon atypique avec de très beaux volumes, d'une chaufferie et d'un WC.
À l'étage, de cinq chambres, de cinq cabinets de toilette, de deux dressings, d'une salle de douche et d'un WC.
En complément de deux greniers.

Le gîte, d’une surface habitable d’environ 52 m2, est accessible en rez-de-jardin, et se compose d'une cuisine, de deux chambres, et d'une salle de bains avec WC.

La location à l’année, d’une surface habitable d’environ 42 m2, est également accessible en rez-de-jardin, et se compose d’un salon séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une d’eau, et de WC.

Avantages supplémentaires de ce bien :

Les installations pour le chauffage sont récentes (Poêle à bois de 2017, pompe à chaleur de 2022, et chauffe-eau thermodynamique de 2022).
Idéal pour une profession libérale, cabinet médical, local.

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