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Immeuble à vendre à Sedan (08200)

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Sedan 08200

IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS + un garage

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, à quelques minutes à pieds du château fort. Il est composé de 5 appartements ainsi qu'un garage, les lots sont actuellement tous loués.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au premier étage :
- Un appartement d'environ 45 m² loué 330 € + 25 € de charges
- Un appartement d'environ 66 m² loué 210 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un appartement d'environ 51 m² loué 340 € + 25 € de charges
- Un appartement d'environ 62 m² loué 420 € + 30 € de charges

Au troisième étage :
- Un appartement d'environ 72 m² loué 335 € + 25 € de charges

Ainsi qu'un garage d'environ 200 m² loué pour 450 €

Revenus fonciers annuels 25 020 €

Rentabilité brute : 8.07 %

prix de vente : 330 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16
Sedan 08200

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clefs en main pour ce lot de deux magnifiques et spacieux appartements déjà loués, situé en plein coeur de Sedan !

Les appartements offrent un cachet authentique de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond), avec une belle luminosité notamment dans les pièces de vie

Rentabilité brute d'environ 8 %, facilité de gestion avec uniquement deux lots à gérer, des locataires déjà en place qui permettent de générer un revenu locatif dès l'acquisition, un aspect patrimonial et un prix attractif au m²

Ce lot en copropriété se compose de :

-Un appartement au premier étage de 5 pièces, d'environ 146,86 m² de surface habitable, avec balcon. Actuellement loué 690 € + 60 € de charges

-Un appartement au deuxième étage de 5 pièces, d'environ 137,38 m2 de surface habitable. Actuellement loué 662,39 € + 50 € de charges

Taxe foncière d'environ 2105 €

DPE en D

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite

Prix FAI* : 179 000 €
*charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

Immeuble

280 000 €
Sedan 08200

IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, à quelques minutes à pieds du château fort. Il est composé de 4 appartements actuellement tous loués.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au RDC :
- Un appartement loué 400 € + 30 € de charges

Au premier étage :
- Un appartement loué 400 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un appartement loué 370 € + 30 € de charges

Au troisième étage :
- Un appartement loué 370 € + 30 € de charges

Revenus fonciers annuels 18 480 €

Taxe foncière : 2 362 €

Rentabilité brute : 7.96 %

prix de vente : 250 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4
Sedan 08200

IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, au pied du Château fort. Il est composé de 5 appartements et 1 local commercial, les lots sont actuellement tous loués.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au RDC :
- Un local commercial d'environ 271 m² loué 600 € + 30 € de charges

Au premier étage :
- Un appartement meublé d'environ 24 m² loué 270 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 € + 30 € de charges
- Un appartement d'environ 95.55 m² loué 470 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un appartement d'environ 105.50 m² loué 470 € + 30 € de charges

Revenus fonciers annuels 31 320 €

Taxe foncière : 4 835 €

Rentabilité brute : 10.14 %

prix de vente : 330 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sedan 08200

IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, à quelques minutes à pieds du château fort. Il est composé de 6 appartements sur 3 étages.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au RDC :
- Un appartement d'environ 55 m² loué 400 € + 30 € de charges

Au premier étage :
- Un appartement d'environ 40 m² loué 243 € + 37 € de charges
- Un appartement d'environ 66 m² loué 400 € + 30 € de charges

Au deuxième étage :
- Un appartement d'environ 40 m² loué 320 € + 30 € de charges
- Un appartement d'environ 67 m² loué 370 € + 30 € de charges

Au troisième étage :
- Un appartement d'environ 74 m² à louer 470 € + 30 € de charges

Revenus fonciers annuels 25 236 €

Taxe foncière : 3 664 €

Rentabilité brute : 8.66 %

prix de vente : 330 000 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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