Appartement immobilier à Lyon(tous codes postaux)

Situé dans un emplacement de choix, Rue Barème, et une copropriété des années 1960.

Ce T3 est composé d'un hall d'entrée donnant sur un séjour, très lumineux et traversant, une cuisine indépendante.

Il propose deux belles chambres dont une avec balcon et dressing, une salle de bain avec toilettes séparés.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or ( 5 min à pieds ).

Dans résidence récente sécurisée de 20 logements et au calme, découvrez ce bel appartement de 67 m2 avec
cuisine ouverte sur pièce de vie
2 Chambres
une salle de bain
Chauffage gaz individuel
Balcon de 8 m2
Garage PMR fermé
Volets électriques
Bus et commodités à proximité
Bien soumis au statut de la copropriété
Contact : Marielle.BERLIOZ au 06-50-46-30-01

Ce joli T3 bis, vu sur les quai proche du parc de la Tête d 'Or se compose d'une belle pièce de vie, deux chambres, un bureau et une cuisine séparée.
Le chauffage est compris dans les charges
Une cave accompagne ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout autres renseignements

Appartement situé à environ 500m du centre ville.
Refait à neuf, libre de suite.

Ideal Investisseurs.
Studio de 25m² idéalement situé rue Antoine lumière Lyon 8 -ème a 2 mn du lycée LA MARTINIERE MONTPLAISIR et de l'université LYON III et de tous les commerces .
Ligne métro D et axe autoroutier a proximité.
L'appartement est situé au 4eme étage sur 7 d'une résidence construite en 2009 en parfait état et très bien entretenu.
Le studio donne sur le jardin intérieur pour un calme absolu.
La résidence dispose d'un ascenseur, de services comme : laverie, salle de repas/travail..
Des stationnements peuvent être loués dans le parking de la résidence sous réserve de disponibilité.
L' appartement était loué 575e HC /mois.
Il sera libre de locataire et de bail.
Disponibilité 01/01/2023.
A découvrir sans tarder !
Votre agent commercial F.GALLIEN

Investissement Lyon 7 (Estudis)
Type de bien : Studio
Superficie : 20,50 m²
Prix de vente : 98 938 € (Incluant les honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,6 % TTC)
Loyer annuel HT : 4 417 €
Loyers assurés et garantis contractuellement par bail commercial.
Bail en cours jusqu'en septembre 2032
Rentabilité immédiate : 4,46%
Taxe foncière : 457 €
Parking : Oui

Avis de l'expert
Cardinal Campus Estudis 7, une résidence étudiante au cœur de Lyon 7.

Opportunité d’investissement au centre de Lyon avec un bail renouvelé.

Emplacement de choix :
La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3
Elle est également à proximité de l'école de Condé et de Science Po

Le Tramway T2 est situé au pied de la résidence offre un moyen d'accès à la gare SNCF Lyon Perrache
Particularité : une Chill Room est conçue comme le cœur vivant de la résidence, un espace de détente et un espace de travail

Loyers et Prix :
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,46 % nets de toutes charges de copropriété courantes

Les prix entre 98.000 et 105.000 € Max saura convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs

Un locataire unique :
Vous aurez avec Cardinal Campus, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !

Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires
Son entité Cardinal Campus, est spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans. Leaders sur le marché de la gestion de résidences étudiantes avec plus de 3500 logements étudiants répartis sur toute la France et grâce à ses emplacements de choix et à son concept novateur en matière d’espaces d’échanges collaboratifs, la Chill Room

Points forts
La résidence est en plein centre de Lyon, dans le 7è arrondissement, à proximité des commerces et transports en commun pour rejoindre l’hyper centre de Lyon
A proximité plusieurs écoles et les campus universitaires accessibles via le tramway au pied de la résidence

Appartements modernes, meublés et équipés de 15 à 27 m2
Accès à la laverie et au local à vélo
Parking sécurisé en sous-sol
Événements organisés pour favoriser les échanges et créer du lien entre les locataires

Prestations
Appartements meublés et équipés : kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche
Wifi
Parking sécurisé
Chill room, jardins partagés, évènements organisés
Services : petit-déjeuner, laverie, local à vélo

Situation
Au pied du tramway T2, des commerces, 2 supermarchés
A moins de 10 min à pied : Ecole de Condé et Sciences Po
A moins de 15 min de tramway : les Universités Lyon 2 et Lyon 3, la Faculté de médecine
Gare de Lyon-Jean Macé : 6 min en tramway -11 min à pied
Gare de Lyon-Perrache : 19 min en tramway - 30 min à pied
Aéroport Lyon St Exupéry : 25 min en voiture - 1h15 en transports

Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif étudiant lyonnais très important, attractif tant par sa localisation au cœur de Lyon, que par la qualité de son locataire-gestionnaire. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à sécuriser ses actifs.

Dans une résidence sécurisée située en plein centre-ville et à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), appartement T3 de 58m² situé au 3ème étage, composé d'une entrée desservant une cuisine fermée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées.

Dans une résidence avec parc clos et arboré de Lyon 9ème, venez découvrir cet appartement T3 lumineux, sans vis-à-vis, de près de 70m² situé au 3ème étage avec ascenseur.

Ce bel appartement offre une entrée, une cuisine fermée, un séjour double donnant accès au balcon, une chambre (possibilité d'en faire une deuxième), une salle de bains et des WC séparés.
Le bien est complété par une cave et un garage.
Proche toutes commodités, bus au pied de l'immeuble.

Honoraires charge vendeur.
Charges env : 110 € / mois (eau, chauffage, gaz)
Nombre de lot : 250
Une procédure en cours contre le façadier.
DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement T2 idéalement situé à Lyon 6 quartier Foch entièrement refait à neuf.
Ce T2 bénéficie d'un bel hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée et très belle hauteur sous plafond de 3 mètres, un coin cuisine donnant sur le séjour indépendant tout équipé.
L'appartement dispose également d'une chambre et une salle
de bain avec toilettes.
Il est situé au 3° étage sans ascenseur et offre une vue dégagée.
Il est équipé d'un chauffage individuel électrique.
Une cave vient compléter ce bien.

NOUVEAUTE - Appartement T1 meublé à neuf, au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée située Quai des Etroits à Lyon 5ème.
Il se compose d'une entrée avec coin bureau, un espace chambre avec lit double et coin salon/télévision, une cuisine fermée et meublée, équipée de plaques, mini-four, frigo et une salle de bains avec toilettes (et lave-linge).
Très lumineux, vue sur la colline de Fourvière, à proximité de toutes commodités.
Eau froide et entretien chaudière comprises dans les charges.
Eau chaude et Chauffage par chaudière individuelle gaz.
Disponible immédiatement.

-Mandat 2212- Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 54 m² avec parking privatif et cave.

Situé au 3e étage, cet appartement au calme offre une belle luminosité.
Il dispose d'une entrée, d'un beau séjour avec du rangement, d'une cuisine équipée et aménagée partiellement ouverte sur le séjour, d'une chambre avec un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Une cave est incluse.

Possibilité d'acquérir une pace de parking privative en sus du prix.

Bien situé, il est à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous trouverez des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, mais vous aurez aussi l'embarras du choix pour les marchés avec ceux du quartier Montchat ou du quartier Monplaisir.

Niveau transports en commun, la ligne de métro D arrêt Monplaisir Lumière est à 7 min à pied et l'arrêt Grange Blanche avec sa faculté de médecine est à 14 min à pied, le tramway T3 Dauphiné-Lacassagne à seulement 6 min à pied.

Mon avis : un appartement bien situé, au calme en étant côté cour, avec une belle luminosité et du charme.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez votre conseillère en immobilier Diane WILLION.

Honoraires charge vendeur.

2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN. 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2212-

Dans le quartier Viviani Vénissieux, limitrophe Lyon 8ème, nous vous proposons cet appartement T3 Meublé traversant, au 3ème étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée de 1960 avec concierge.

Il se compose d'un hall d'entrée avec meubles à chaussures, 2 chambres équipées de lit double, dont une avec dressing, un grand salon avec 2 canapés et une salle à manger avec cheminée électrique ouverte sur une loggia, une cuisine meublée et équipée et une salle de bains avec toilettes.
Chauffage collectif au sol et eau froide compris dans les charges.
Un garage fermé en extérieur et une cave complètent cette location.
Arrêt TRAM T4 (Part-Dieu / La Doua) au pied de l'immeuble.

Appartement disponible immédiatement.

-Mandat 2212- Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 54 m² avec parking privatif et cave.

Situé au 3e étage, cet appartement au calme offre une belle luminosité.
Il dispose d'une entrée, d'un beau séjour avec du rangement, d'une cuisine équipée et aménagée partiellement ouverte sur le séjour, d'une chambre avec un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Une cave est incluse.

Possibilité d'acquérir une pace de parking privative en sus du prix.

Bien situé, il est à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous trouverez des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, mais vous aurez aussi l'embarras du choix pour les marchés avec ceux du quartier Montchat ou du quartier Monplaisir.

Niveau transports en commun, la ligne de métro D arrêt Monplaisir Lumière est à 7 min à pied et l'arrêt Grange Blanche avec sa faculté de médecine est à 14 min à pied, le tramway T3 Dauphiné-Lacassagne à seulement 6 min à pied.

Mon avis : un appartement bien situé, au calme en étant côté cour, avec une belle luminosité et du charme.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez votre conseillère en immobilier Diane WILLION.

Honoraires charge vendeur.

2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN. 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2212-

Appartement T3 meublé de 53m², situé au 2ème étage sans ascenseur, comprenant :
Au RDC:
- une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger,
- un salon,
- des toilettes séparées.
A l'étage :
- 2 mezzanines indépendantes, comprenant chacune un couchage pour 2 personnes et des rangements,
- Salle d'eau avec cabine de douche et lavabo.

Nombreux rangements.
Chauffage individuel électrique,
Eau Froide comprise dans les charges.
Immeuble calme, avec interphone et sans vis-à-vis.
Toutes les commodités sont à proximités (bus, commerces, écoles...)

Cet appartement atypique de 40 m2 carrez situé au 1er étage d'une charmante petite copropriété, ce bien est composé d'une chambre en bas et une en mezzanine ,1 séjour/ cuisine,1 SDB qui offre une ambiance chaleureuse et contemporaine grâce a sa mezzanine de 27m2 qui ajoute une dimension unique à l'espace.
Le bien a été entièrement rénové, vous offrant ainsi un parfait équilibre un bâtiment traditionnel et le confort moderne.
Ce bien est a proximité de la route de vienne qui est un atout majeur pour ceux qui recherche une vie urbaine dynamique, avec un accès facile au transports en commun , aux commerces et restaurants de qualité.