Expertise immobilièreNice(06000)

Expert immobilier agréé

Au centre d’une aire urbaine de plus d’un million d’habitants, la ville de Nice se caractérise par un marché immobilier très diversifié et contrasté. Le centre-ville de l’agglomération affiche tout d’abord une coupure nette entre la rive droite du Paillon, marquée par l’ère haussmannienne, et la rive gauche plus ancienne qui a conservé en revanche un faux-air d’Italie sur le plan architectural. Particulièrement valorisé, le marché immobilier niçois connaît une forte demande à l’achat et à la location, ce qui tend à faire grimper les prix à des niveaux très élevés, même pour la région. La part relativement importante de résidences secondaires (12,6 %) n’est pas non plus étrangère au phénomène de la hausse des prix dans cette cité à la forte aura touristique. Les biens immobiliers individuels (maisons et villas) sont des denrées rares à Nice, et ne représentent que 7,4 % du parc, contre plus de 91 % d’appartements.

Le marché locatif et celui de l’achat-vente sont tous les deux très vivaces, avec 47,4 % de ménages propriétaires et 49,1 % de ménages locataires. Du côté des transactions, les biens situés dans les quartiers les plus exclusifs de Nice se négocient à prix d’or. Les belles villas discrètes implantées sur les hauteurs du Mont Boron, à l’est du vieux port, représentent notamment un rêve inaccessible pour une majorité de Niçois. La vieille ville et l’hypercentre, à commencer par la promenade des Anglais, la rue Massena et le quartier Jean-Médecin, font eux aussi partie des secteurs particulièrement cotés. A l’inverse, les acquéreurs au budget plus limité peuvent accéder à une très grande diversité de biens dans des quartiers périphériques et plus populaires comme Ariane, Arenas, Roquebilliere ou encore Saint-Augustin.

Idéalement implantées sur le port de Nice, et à proximité de la promenade des anglais, les agences Arthurimmo.com de Nice vous accueille tout au long de la semaine et vous accompagne efficacement pour tout projet d’achat, vente, location ou évaluation sur le secteur du centre-ville et au-delà. Notre agrément en qualité d’expert immobilier constitue une compétence rare et complémentaire avec notre cœur de métier, et nous permet d’assurer un suivi rigoureux sur les dossiers les plus techniques.

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