La vente ou l’acquisition d’un bien immobilier est, sans aucun doute, l’un des engagements financier le plus important d’une vie, raison amplement suffisante pour considérer que la valeur d’un bien immobilier ne doit en aucun cas être fixée par une évaluation approximative.
Que vous soyez Acquéreur ou Vendeur d’un bien immobilier ou désireux de connaitre la valeur de votre bien seule une expertise en valeur vénale peut définir avec précision la valeur de celui-ci et garantir une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Une expertise en évaluation immobilière doit être effectuée par un professionnel spécialisé.
L’expert immobilier a un devoir d’équité. Il a pour mission de rechercher la valeur vénale et/ou la valeur locative de tout bien Immobilier (maison, appartement, Immeuble, Terrain à bâtir pour maison individuelle ou logements collectifs, Commerces).
Le Réseau National Immobilier Arthurimmo.com vous certifie que 100% des Agents Immobiliers qui le composent sont Experts en évaluation immobilière et suivent une formation permanente dispensée par le Centre National de L’expertise.
Les principaux domaines d’intervention de l’expert en évaluation immobilière
L’Expert immobilier peut intervenir pour fixer la valeur vénale de votre bien immobilier, la valeur vénale de votre fond de commerce, ou évaluer votre patrimoine immobilier pour :
- Une vente ou un achat immobilier
- Un partage lors d’un divorce ou d'une succession.
- L’obtention d’un prêt immobilier
- Une déclaration d'impôt sur la fortune.
- Une expropriation.
- La fixation ou la révision d'un loyer.
- Des apports ou une restructuration de votre société.
- Une procédure de redressement de l'administration fiscale.
- Etablir ou vérifier une superficie loi Carrez (lot de copropriété).
- Une liquidation de communauté.
- Une donation.
- Une procédure d’éviction.
- Des litiges fiscaux.
- Un état des lieux pour certains prêts bancaires.
- Obtenir un crédit, gage, crédit-bail.
- Une procédure judiciaire.
- Des apports en société, Fusion, absorption et dissolution.
- Une évaluation en matière commerciale (valeur du fond, droit au bail, éléments corporels et incorporels...).
- Une Evaluation d’une Valeur locative
