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SARL ALTO IMMOBILIER
32 avenue Maréchal Foch
05 53 87 74 59
Email : sylvain.alto@arthurimmo.com

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Maison / villa 5 pièces (166 m²)
Nérac (47600)
239 000 € *
Descriptif
NÉRAC, MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN
ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Nérac centre, maison de ville de charme de 200m2 habitables environ avec beau petit parc de 865m2 environ.
En rez de jardin, séjour-salon de 42m2 avec cheminée, cuisine équipée, cellier, salle d'eau, dressing et chambre de 20m2 avec 2e accès extérieur indépendant.
Au 1er étage, vaste chambre avec cabinet de toilette, superbe bureau-bibliothèque, salle de bain, dressing.
Au second, 3 anciennes chambres de service à réhabiliter.
NOTRE EXPERTISE : Belle maison bourgeoise atypique confortable et lumineuse avec un réel cachet!
Boiseries, beaux parquets, belles hauteurs sous plafonds et surtout, une exceptionnelle bibiliothèque. Chaudière neuve, climatisation, installation électrique refaite. Petits travaux de rénovation à terminer.
Situation : Toutes commodités à pied, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

Mise à jour : 01/06/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
B

89 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
D

21 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière