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À VENDRE : Immeuble de Rapport au Cœur du Bugue

Situé en plein centre-ville du Bugue, cet immeuble de rapport se compose de quatre niveaux avec des espaces commerciaux et résidentiels, dont les revenus locatifs sont déjà en place.

Description de l'immeuble :

Local commercial en rez-de-chaussée :

Superficie de 57m²
Balcon de 15m²
Chauffage au fioul
Libre de location, offrant de nombreuses possibilités pour une activité commerciale ou un projet à développer
Premier étage : Appartement Type T2

Superficie de 53m²
Composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC
Chauffage au fioul
Loué actuellement 355€/mois
Deuxième étage : Studio

Superficie d'environ 23m²
Composé d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC
Chauffage électrique
Loué actuellement 294€/mois
Rez-de-jardin : Appartement Type T2

Superficie d'environ 63m²
Composé d'un salon/salle à manger, cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cave
Loué actuellement 412€/mois
Caractéristiques de l'immeuble :

Chauffage central fioul pour le 1er étage ainsi que le local commerciale, les deux autres logements sont chauffés avec des radiateurs electriques.
Revenus locatifs actuels : 1 066€/mois
Idéalement situé, proche de toutes les commodités du centre-ville

Ancienne ferme entièrement rénovée – Le Buisson de Cadouin (24)
Située sur les hauteurs du Buisson de Cadouin, à seulement 2 km du centre-ville, cette ancienne ferme rénovée avec soin offre une belle opportunité pour un projet de vie ou d'accueil. La propriété se compose d'une maison principale, de deux gîtes et d'une chambre d'hôtes, sur un terrain de 1800 m² avec vue dégagée sur la vallée.

Maison principale :

Pièce de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale, offrant un véritable charme
Cuisine aménagée et arrière-cuisine
Chambre et bureau en rez-de-chaussée
Salle de bain et WC séparés, permettant de vivre de plain-pied
À l'étage : grande chambre
Chambre d'hôtes indépendante :

Chambre avec douche et WC, possibilité d'ajouter une cuisine pour en faire un gîte indépendant
Premier gîte :

Salon/Cuisine et WC en rez-de-chaussée
Deux chambres et une salle de bain à l'étage
Deuxième gîte :
Grande pièce de vie et salle d'eau en rez-de-chaussée
Grand dortoir à l'étage
Extérieur :

Terrain de 1800 m² offrant une vue dégagée sur la vallée, idéal pour profiter de l'environnement paisible.
Une propriété offrant un potentiel intéressant pour un projet touristique ou familial. À découvrir rapidement !

Propriété en pierre avec piscine en couverte et possibilité d'une partie professionnelle – Pays de Belvès (24)

À deux pas du centre du bourg et des commerces, découvrez cette superbe propriété en pierre de 326 m² habitables avec sous sol total.

L’ensemble, en forme de L, bénéficie d’une exposition sud et ouest, offrant des pièces lumineuses au rez-de-chaussée. Vous y trouverez :

- Une entrée spacieuse de 36 m²,
- Un séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée,
- Une cuisine de 21 m²,
- Une buanderie, une salle de bain, et deux chambres,
- Une partie professionnelle composée d'une entrée indépendante, salle d'attente, 4 bureaux ainsi qu'un sanitaire. idéale pour une activité indépendante.

À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres, une salle de douche, un toilette indépendant , un palier de 16m², une qu'une véranda de 27m² ainsi qu'une grenier de 94m².
Le bien dispose également d’un sous-sol total avec double garages
Une piscine couverte et chauffée
Chauffage par pompe à chaleur.

Idéalement située :

40 min de Sarlat,
25 min du Bugue,
15 min de Saint-Cyprien.

Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et potentiel, avec la possibilité de vivre de plain-pied. À découvrir rapidement !