Expert immobilier Le Bugue et sa région

À vendre – Charmante maison en pierres avec jardin sur la commune de Larzac (24170)
Prix : 137 500 € (frais d'agence inclus)
Située dans le paisible village de Larzac, à seulement 5 km de la ville de Belvès et à 34 km de Sarlat, cette belle maison en pierres de 103 m² habitables saura vous séduire par son authenticité. Le village de Larzac bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commerces et services nécessaires à votre quotidien.

Description de la maison :
Rez-de-chaussée :

Pièce de vie spacieuse de 50 m², idéale pour vos moments de détente ou en famille, avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses.

Cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et lumineuse, donnant directement accès à un jardin de 300 m² environ.

Deux chambres confortables pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail.

Salle de bain avec une petite baignoire et une douche à l’italienne;

WC séparé.

Cave :
Spacieuse et saine, d’environ 100 m², occupant toute la superficie de la maison, idéale pour du rangement ou un atelier.

Extérieurs :
Un jardin de 300 m² pour profiter de la nature et des belles journées ensoleillées.

Place de parking dédiée pour stationner facilement devant la maison.

Parking supplémentaire à 50 mètres pour vos invités.

Informations supplémentaires :
Assainissement individuel.

Maison en pierres, alliant charme et caractère, avec des travaux de rénovation à prévoir

Maison de caractère au cœur du Bugue – Authenticité & charme assurés

Située au cœur du Bugue, l’un des villages les plus vivants et prisés du Périgord Noir, cette superbe bâtisse en pierre, dont les origines remontent au XVIIe siècle, saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité.

Avec une surface habitable d’environ 240 m², cette maison pleine de cachet nécessite quelques travaux de remise aux normes mais offre un très beau potentiel. Elle se compose ainsi :

Rez-de-chaussée : une cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage
Demi niveau: une cuisine avec salle à manger, ainsi qu'une pièce en pisé à réinventer selon vos envies.

1er étage : un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin ; une chambre lumineuse de 45 m² ; une salle de bains avec WC.

2e étage : deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous trouverez une dépendance en pierre actuellement aménagée en salle de jeux, un puits, et un magnifique jardin arboré de 1 500 m², véritable écrin de verdure en plein centre du village.

Un bien rare, à rénover selon vos envies, pour créer une demeure de caractère dans un cadre privilégié.

Ancien séchoir à tabac entièrement rénové en 2015 – Maison atypique de 174 m² habitables

Située sur la commune de Trémolat, à seulement 2 km du centre-bourg avec épcierie, école gare, cette prorpiété pleine de charme, issue de la rénovation d’un ancien séchoir à tabac, saura vous séduire par ses volumes et son authenticité.

La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec les baies vitrées de 56 m² et cuisine ouverte équipée.
Vous y trouverez également :

- Une chambre
- Une salle de bains avec baignoire,
- Un WC indépendant,
- Une chaufferie - buanderie
- Une entrée de 23 m² avec point d’eau permettant l'aménagement d'une pièce supplémentaire selon ses envies.

À l’étage :

- Une mezzanine pour un espace bureau ou de détente
- Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau,
- Un WC indépendant.

Huisseries en double vitrage,

Chauffage électrique au sol + poêle à bois.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin plat, arboré et verdoyant, agrémenté d’un potager bio et de nombreux arbres fruitiers. Une dépendance d’environ 20 m², complète l’ensemble.

Le bien est desservi pour le raccordement à la fibre