Expert immobilier Ploufragan et sa région

Terrain constructible à vendre sur la commune de PLEDRAN

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, la ville de PLEDRAN est située à 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
La gare Ligne Grande Vitesse, reliant SAINT-BRIEUC à PARIS en 2h15, est à 15 minutes.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce terrain constructible à viabiliser, d'une superficie de plus de 1700 m2.

Avantages supplémentaires :

Les largeurs et longueurs du terrain laissent le choix quant à l'orientation de votre future habitation.

Le terrain est vendu libre de constructeur.

Votre future maison pourra aisément être raccordée au réseau d'assainissement collectif.

Le terrain est située en impasse en retrait de la route principale.

Maison à vendre sur SAINT-BRIEUC avec vie de plain-pied.

Ce bien est seulement à quelques centaines de mètres de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS) et à 5 minutes de la voie rapide et route Nationale N12, menant à BREST ou RENNES.

Vous serez à proximité du centre de SAINT-BRIEUC, de ses commerces et de ses services, ainsi que d'écoles, primaire, secondaire et supérieure à 5 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison de plus 185m² en auto construction. Elle dispose de pièces lumineuses et spacieuses. Le bien se trouve sur un terrain de 373m².

Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, une arrière-cuisine, une chaufferie, une chambre avec une salle de douche, et un toilette.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine menant à 3 chambres et une salle de douche.

Avantages supplémentaires :

- Un garage attenant au bien.
- Maison neuve de 2021.
- Chauffage au sol en pompe à chaleur.
- Volets électriques.
- Tout à l'égout
- Belle prestation
- Bien isolé.
- Peu énergivore

Située en Bretagne, dans les magnifiques Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville dynamique de SAINT-BRIEUC.

Ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville animé de PLOUFRAGAN, avec les premiers commerces accessibles en moins de 830 mètres.

L'emplacement est également idéal, à moins de 10 minutes de la gare TGV qui relie SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

Les villes de RENNES et BREST sont facilement accessibles grâce à l'excellente desserte routière via la RN 12.

La mer, ainsi que la belle plage des Rosaires de PLERIN, sont à seulement 20 minutes, tandis que le port du Légué se trouve à 15 minutes.

Vous apprécierez particulièrement la commodité de pouvoir vous rendre à pied aux commerces locaux et aux nombreux services du centre de PLOUFRAGAN.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en cette charmante maison avec une vie de plain-pied, sur un terrain spacieux de plus de 850 m².

Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse et ouverte sur la cuisine totalisant plus de 55m², idéale pour recevoir vos proches. L'espace offre de multiples possibilités d'aménagement et est prêt à accueillir un poêle pour des moments chaleureux lors des soirées d'hiver.

La maison dispose d'une suite parentale spacieuse, avec salle de douche privative et rangements intégrés, vous garantissant ainsi un espace intime et confortable. En complément, un bureau vous permettra de travailler à domicile en toute sérénité avec la fibre optique. En complément une buanderie pratique et bien pensée facilitera votre quotidien.

Les deux grandes chambres à l’étage bénéficient d'une belle lumière naturelle et sont accompagnées par une salle de bains moderne avec WC, idéale pour accueillir toute la famille.

Un véritable atout de cette maison : ses extérieurs paysagés magnifiquement aménagés, offrant un cadre de vie reposant et agréable. La terrasse en bois exposée à l’ouest vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur, en admirant les coucher de soleil. La cour bientôt goudronnée vous offrira de l’espace pour le stationnement, et un garage fermé complète ce bien avec toute la praticité nécessaire pour vos véhicules et vos rangements.

Points forts :
• Grand séjour lumineux avec possibilité d'ajouter un poêle
• Suite parentale avec salle d’eau privative au RDC
• Deux chambres spacieuses à l’étage
• Salle de bains moderne avec WC
• Bureau et buanderie
• Extérieurs soignés et terrasse en bois
• Cour bientôt goudronnée et garage fermé

Cette maison vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, dans un environnement calme et recherché. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

Maison proche de toutes les commodités à vendre à PLOUFRAGAN.

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.

Cette maison est située à moins de 8 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est situé à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN et de SAINT-BRIEUC, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison mitoyenne, d'une surface habitable d’environ 92 m² élevée sur un terrain d'environ 300 m².


Au rez-de-chaussée, vous disposerez, d'une entrée d'un salon séjour, d'une cuisine, d'un WC et du Garage.

Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de douche.

La maison est chauffée au fioul.


Avantages supplémentaires de ce bien :

Le grenier aménageable représente environ 30m² de surface habitable.

Proximité directe avec les arrêts de bus et les commerces.

Fibre de la rue.

Le Raccord au tout à l'égout est possible.

Située en Bretagne, dans les Côtes d'Armor, la commune de SAINT-JULIEN borde celles de PLAINTEL et PLOUFRAGAN.

À seulement 17 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare TGV, reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15, elle bénéficie également d'une excellente accessibilité via la RN 12, facilitant les trajets vers RENNES et BREST.

La mer et la plage des Rosaires à PLERIN se trouvent à 25 minutes, tandis que le port du Légué est à seulement 22 minutes.

Le centre-ville de SAINT-JULIEN offre de nombreux services et commerces, tandis que les infrastructures locales permettent une scolarisation de la maternelle au primaire.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité des chaos du Gouët et des nombreux sentiers de randonnée environnants.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous présente cette maison mitoyenne par le garage, de plain-pied, avec une surface habitable d’environ 118 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine équipée, un salon-séjour d’environ 30m², prolongé par une véranda de 10m². Une chambre, une salle de douche et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une d'environ 13m², une salle de bains et un WC.

Un garage et un cabanon viennent compléter cette propriété, le tout sur une parcelle d’environ 444m².

Les atouts supplémentaires :

Maison située en impasse
Poêle à bois dans le salon
Connexion à la fibre optique et au réseau d’assainissement collectif.

Maison néo bretonne sur cave au centre de PLOUFRAGAN avec 3 chambres.


Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.

Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 500 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison néo bretonne sur cave à rénover, sur un terrain d’une superficie de plus de 490 m2.

La maison dispose, d’une surface habitable de plus de 90 m2 qui est composée d'une entrée, d'un salon-séjour avec une cheminée, d'une chambre, d'une salle de douche récemment rénovée et de WC séparés.

A l'étage, vous disposerez, d'un palier et de deux grandes chambres.

La maison est agrémentée au rez-de-jardin, d'un dégagement, d'une salle de jeux, d'un atelier, d'un garage et d'une buanderie.


Avantages supplémentaires du bien :

- Le jardin est clôturé.
- La maison est reliée au tout à l'égout.
- Le jardin est exposé SUD et sans vis à vis.
- L'étage est agrémenté d'un grenier pouvant être aménagé et dispose d'un parquet en bois sur la totalité.