Expert immobilier Rodez et sa région

Découvrez cette belle maison située dans un quartier prisé, à proximité immédiate de tous commerces et services.
- Terrain d'environ 409 m² bien exposé, parfait pour profiter du soleil
- Piscine hors sol pour des moments de détente en été
- Garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules
- Grande pièce à vivre lumineuse avec poêle, idéale pour des soirées conviviales
- Cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à exercer vos talents culinaires
- Salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour des soirées entre amis
- À l'étage, 3 chambres confortables, offrant un espace nuit agréable
- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui Arthurimmo.com Rodez pour organiser une visite !

Local avec très grande visibilité et grand passage sur axe principal en bordure de la route de Montpellier.
Ensemble d'une surface totale de 294 m² comprenant deux espaces avec grandes vitrines côté rue d'une surface de 76 m². Sur la partie arrière une surface d'environ 100 m² avec atelier, stockage, préparation, un bureau, une autre pièce.
Deux grands garages de part et d'autre qui communiquent avec le local, belle hauteur et accès facile.
Egalement stationnement couvert privatif pour 3 véhicules.
TOUS COMMERCES, TOUTE ACTIVITE, IDEAL ARTISANS SHOWROOM ET ESPACE STOCKAGE...

A SAISIR !!

Superbe maison entièrement rénovée avec son gite lui aussi totalement rénové et en activité depuis 5 ans.

La maison comprend un grand espace à vivre de 73 m2 (salon salle à manger cuisine), deux belles chambres spacieuses à l'étage ainsi qu'un bureau et une salle bain/wc (avec une baignoire et une douche).
Au sous sol une cave de 80 m2 environ.
Une belle terrasse couverte de 30 m2 vient compléter l'ensemble.

Le gite comprends un grand espace de vie de 53 m2 (salon salle à manger cuisine), deux belles suites parentales de 25 m2 à l'étage et deux belles terrasses privatives.

Le tout sur un terrain de 2931 m2 plat dont une partie est accessible par un petit pont et entouré par le ruisseau, idéale pour la détente, la pêche, le piquenique à l'ombre des arbres.

Apport financier conséquent avec la location du gite.

La maison peut elle aussi être consacrée à la location saisonnière et devenir un deuxième gite.

Vous êtes intéressé pour y habiter ? Vous êtes intéressé pour investir ?
A vos marques, prêts, achetez !!!!

Proche IUT Rodez et proche hyper centre ville.
Studio de 26,50 m² entièrement rénové en 2024.
Loué meublé.
Cuisine équipée.
Chauffage individuel avec climatisation réversible.
Cave.

350 € Hors charges
40 € provision de charges (eau froide, ménage communs, entretien climatisation)
390 € Charges comprises

RODEZ Rue de la Fauvette, proche cinéma, musée et toutes commodités...
Dans résidence récente avec ascenseur.
A louer appartement meublé de type 2 de 43 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) ouverte sur belle pièce de vie donnant accès sur un balcon. Chambre avec salle d'eau équipée d'une machine à laver. WC indépendant.
Parking extérieur et cave.
Libre de suite.

Ne passez pas à coté de cette belle maison sur deux niveaux au calme avec jardin de 751 m2 !

Un grand salon, salle à manger de 26 m2, cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et un wc au nez de jardin avec terrasse couverte. Un grand garage de la surface de la maison au rez-de-chaussée comprenant une autre chambre à aménager, un wc et un grand espace de garage.