Expert immobilier Sciez et sa région
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Chalet | 6 pièces | 153 m²
MORZINE – LES GRANGES
Chalet mitoyen 4 suites – Vue montagnes – À 3 minutes du centre
Situé dans le quartier recherché des Granges, ce chalet bénéficie d'un environnement calme, d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes.
À seulement 3 minutes du centre de Morzine, 5 minutes des Gets et à proximité immédiate de la navette gratuite, il offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Développant 153,64 m² habitables, 166,52 m² de surface de plancher et 199,19 m² utiles avec garage double, il a été conçu pour privilégier les volumes, la lumière et la convivialité.
La pièce de vie d'environ 56 m² réunit salon, salle à manger et cuisine avec îlot central dans un espace largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées orientées plein Sud.
Le chalet comprend quatre suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative, une mezzanine ouverte sur le séjour, un garage double, un ski-room, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être avec sauna.
Construit selon une structure traditionnelle en mélèze et équipé d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, il répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique.
Le chantier étant en cours, les futurs acquéreurs pourront encore, selon son avancement, personnaliser certains aménagements et finitions.
Les atouts
- Quartier résidentiel recherché
- Vue dégagée sur les montagnes
- Centre de Morzine à 3 minutes
-• Navette gratuite à proximité
- Pièce de vie de près de 56 m²
- 4 suites avec salle d'eau ou salle de bains
- Mezzanine ouverte sur le séjour
- Garage double
- Ski-room, buanderie et sauna
- Personnalisation possible des finitions
Plans, descriptif complet et rendez-vous sur site sur simple demande.
Appartement | 4 pièces | 80 m²
BONS-EN-CHABLAIS – T4 de 80 m² – 3 chambres – Terrasse – Gare à pied
À seulement 300 mètres de la gare Léman Express et du centre-ville de Bons-en-Chablais, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.
Exclusivité Arthurimmo Chablais 04 50 26 28 90
Il se compose de :
Une vaste entrée avec placard.
Une cuisine indépendante et spacieuse ouvrant sur une terrasse de 8 m², exposée sur les champs, sans aucun vis-à-vis.
Un séjour lumineux.
Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une cave privative de 9 m² complète ce bien.
Les atouts qui font la différence :
- Résidence calme et verdoyante.
- Gare, écoles et commerces accessibles à pied.
- Appartement entièrement repeint en 2023 par un professionnel (factures disponibles).
-Fenêtres et porte-fenêtre récentes à haute performance thermique (factures à l'appui).
- Terrasse au calme avec vue dégagée sur les espaces verts.
Un budget de fonctionnement particulièrement intéressant
Bien que classé F au DPE, cet appartement bénéficie de charges maîtrisées d'environ 2 000 € par an, comprenant :
le chauffage,
l'eau chaude,
l'eau froide,
ainsi que l'entretien de la copropriété.
Les menuiseries récentes à haute isolation participent également au confort thermique du logement.
Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix grâce à sa superficie, son environnement calme et sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports.
Appartement | 4 pièces | 120 m²
EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO CHABLAIS – ÉVIAN-LES-BAINS
Le seul attique de la résidence. Un art de vivre.**
À seulement quelques minutes à pied du lac Léman, de la gare et des commerces, découvrez un bien d'exception qui ne ressemble à aucun autre.
Situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 11 appartements, cet attique unique développe plus de 150 m² utiles et offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié.
Dès l'ouverture de l'ascenseur privatif, le ton est donné. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.
La spectaculaire pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, se prolonge naturellement sur une superbe terrasse de 30 m²*, sans aucun vis-à-vis. Un véritable salon extérieur où partager des moments privilégiés ou simplement profiter d'un panorama dégagé en toute tranquillité.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 27 m², véritable cocon de sérénité. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, séduira les amateurs de convivialité.
Des prestations à la hauteur du lieu
* Ascenseur privatif avec accès sécurisé
* Climatisation
* Cuisine équipée haut de gamme
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Thermostat connecté
* Fibre optique
* Digicode, interphone et vidéophone
* Accès PMR
Des annexes particulièrement rares
✔ Garage double fermé
✔ Deux places de stationnement extérieures
✔ Une place de parking couverte
✔ Cave
Ce que vous allez aimer
* Le seul attique de la résidence
* Plus de 150 m² utiles 120M² Carrez
* Une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis
* Ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement
* Des prestations haut de gamme
* De nombreux stationnements privatifs
* Une résidence confidentielle de seulement 11 logements
* L'emplacement idéal, à quelques pas du lac Léman, de la gare et de toutes les commodités
Un bien rare sur le marché d'Évian-les-Bains, où volumes, luminosité, prestations et emplacement se conjuguent à la perfection. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception.
Exclusivité Arthurimmo Chablais
À vendre – Appartement T3 à Évian-les-Bains
Idéal primo-accédant ou investisseur
Situé dans un secteur recherché d’Évian-les-Bains, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement T3 au sein d’une résidence de standing entièrement sécurisée.
D’une surface de 55 m², l’appartement se compose :
d’une entrée,
d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse et un jardin privatif d’environ 50 m²,
de deux chambres,
d’une salle de bains avec WC,
ainsi que de WC visiteurs séparés.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’un agencement optimisé et se situe dans une résidence calme et bien entretenue.
Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Annexe :
Une place de parking privative
Prestations :
Chauffage individuel au gaz par radiateurs
Menuiseries PVC avec volets roulants
Emplacement privilégié, entre lac et montagnes.
Charges 105€/mois
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Appartement 3 chambres, possibilité 4!!
Au calme, au sein d'un parc arboré et en plein centre, proches des commerces et des services, cet appartement type T5 d'une surface de 95.53m² est situé au 1er étage.
Il est composé de :
Une entrée desservant la cuisine meublée et équipée ouverte sur un balcon fermé par une veranda.
Un salon/séjour exposé plein sud très lumineux grace aux baies vitrées récentes qui s'ouvrent sur un balcon.
3 chambres avec placards, dont 1 avec balcon, une salle de douche refaite récement et un toilette indépendant.
L'appartement est traversant Nord Sud, la copropriété est entourée d'espaces vert.
Une vaste cave et un garage complètent ce bien.
- Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.
- Fenêtres en PVC double vitrage et certaines en bois.
- Volets ouvrant en bois.
- Charges de copro comprennent eau chaude, chauffage, entretien et fond de travaux pour 150€/mois.
- Plusieurs places de parking sont disponible devant la résidence.
Les façades de la copropriété ont été entièrement refaites en 2022.
Visite virtuelle sur demande.
Duplex en dernier étage d'une petite copropriété 10 min à pieds de la gare
Proche commerces, gare et écoles au calme venez découvrir ce T4 en duplex de presque 100m² au sol et 77m² carrez.
Composé au 1er niveau d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'un salon de presque 30m², d'un toilette visiteur et d'un balcon couvert exposé plein Sud de 9.65m².
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un 2ème toilette.
Une cave et une place de parking privative complètent le bien.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Le chauffage individuel par chaudière à condensation "Le Blanc" à gaz.
Petite copropriété de 37 lots d'habitation, divisé en petits immeubles de 5 logements chacun.
Une exclusivité Arthurimmo.
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