Expert immobilier Villeneuve-Saint-Georges et sa région
L'agence immobilière Agence du Marché met à votre service sa connaissance du secteur et son expertise pour trouver votre logement et réaliser votre projet immobilier à Villeneuve-Saint-Georges. Comme tous les membres du réseau Arthurimmo.com, l'agence immobilière de Villeneuve-Saint-Georges a la double compétence d'agent immobilier et d'expert immobilier en étant agréée auprès du Centre National de l'Expertise (CNE) pour déterminer précisément la valeur vénale ou/et locative de votre maison ou appartement et peut ainsi garantir à chaque client qui franchit la porte de notre agence immobilière, la certitude de trouver la compétence et les conseils qu'il est en droit d'attendre de la part d'un professionnel de l'immobilier. Notre agence Arthurimmo.com vous propose également un large choix d'annonces immobilières sur Villeneuve-Saint-Georges et sa région. Consultez en ligne nos différents biens en Val-de-Marne et contactez nos agents & experts immobiliers.Nos dernières annonces
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Immeuble | 12 pièces | 205 m²
--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---
Centre-ville, très belle opportunité pour cet Ensemble Immobilier de 205 M2 à rénover dans sa totalité.
Ensemble immobilier qui comporte seulement 2 Bâtiments, le bâtiment A est un atelier de menuiserie de 370 M2 qui sera en vente d'ici 18/24 mois, actuellement nous commercialisons le bâtiment B, un immeuble de construction "Brique"
élevé sur (5) caves, composé:
- Sous-sol:
1/Une réserve de 19 M2
- RDC:
2/Une réserve de 10 M2
3/Un bureau/Appartement de 18 M2
4/Un appartement de 31 M2
- Au 1er étage:
5/Un appartement de 33 M2
6/Un appartement de 32 M2
- Au 2ème étage:
7/Un appartement de 62 M2
---- L'ENSEMBLE EST A RENOVER DANS SA TOTALITE ----
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Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
DAVID Romain
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Propriété | 9 pièces
Rare et Magnifique opportunité pour cette Belle demeure, Propriété de caractère sur les Quais de Seine édifiée début 20ème, solide construction de type « MEULIÈRE », de Type 9 pièces, 7 chambres de 190 M2 habitables env., l’ensemble élevé sur sous-sol, toiture zinc et ardoises, composée:
Au sous-sol : Total, compartimenté en 3 grandes caves.
En rez-de-chaussée : Hall d’entrée (10m2), confortable double séjour traversant de 40m2 « Vue Seine », dégagement, buanderie, cuisine équipée, chaufferie, buanderie, water-closets séparés et chambre avec placard.
À l’étage : Palier distribuant 3 chambres de 11, 14m2 et 19 m2 dont 2 avec salle d'eau privatives (douche à l'italienne) et water-closets séparés.
Au 2nd niveau : Sous combles, palier distribuant 2 chambres et bureau de 9, 9 et 22 m2, rangements, dégagement et salle de bains (l'étage est à rénover entièrement dans sa totalité)
A l'exception des combles, l'ensemble a été rénové depuis, du sol au plafond, ainsi qu’en électricité et plomberie, double vitrage cadre aluminium pour toutes les menuiseries.
Le charme de l’ancien est respecté, parquets, moulures, carreaux de ciment, cheminée d’époque, etc…..
Les pièces d’eau (salles d’eau, sanitaires et cuisine) rénovées apportent un confort moderne et optimal.
Climatisation réversible au rez-de-chaussée et chauffage au fuel pour l’ensemble de la Propriété.
Parcelle de 477 M2 entièrement close, au calme, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable.
Possibilité de stationner 2/3 véhicules à l’intérieur de la Propriété.
Ravalement extérieur effectué en 2020 et assainissement conforme et toiture zinc et ardoises entièrement révisée.
Les prestations sont à la hauteur : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible, entretien irréprochable.
Taxe foncière 2025 : 3 384 € / an
✨ Une propriété rare, alliant caractère architectural, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour une clientèle en quête d’un bien singulier et raffiné idéalement situé sur les quais de Seine
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Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 07.89.63.11.04// 06.82.88.40.33
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Appartement | 3 pièces | 62 m²
Fort potentiel locatif ou idéal 1er achat, Résidence Privée de 2020, Avenue Paul Verlaine, en "EXCLUSIVITÉ" F3 au 3ème étage avec ascenseur de 62 M2, composé: D'un confortable séjour/balcon avec placard de 24 m2, cuisine aménagée et équipée de 6 m2, deux chambres de 9 et 13 m2 dont une avec placard, salle de bains et water-closets séparés.
Très bien agencé, sans perte de place, double vitrage, volets roulants, eaux et chauffage collectif.
En sous sol deux emplacements de parking privatifs.
Prêt à habiter ou à louer !!!
Charges : 145,00 €/Mensuel (Chauffage et eau comprise)
Taxe Foncière (2024): 391,00 €/An
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ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline DAVID et Caroline ROSSI
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 06.82.88.40.33
Portable : 07.89.63.11.04
Fixe : 01.43.82.69.34
Email : agencedumarche@arthurimmo.com
PAVILLON MEULIÈRE DE CARACTÈRE – 80 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL
À découvrir sans tarder !
Charmante maison de caractère de type Meulière, construite dans les années 1920/1930, offrant tout le cachet de l'ancien associé à de belles prestations techniques.
Cette solide construction bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur et d'une toiture neuve réalisée en 2016, garantissant confort et sérénité.
D'une surface habitable d'environ 80 m², ce pavillon élevé sur sous-sol total se compose comme suit :
Au sous-sol
Sous-sol total compartimenté en deux espaces
Buanderie / laverie
WC séparés avec lavabo
Accès direct au jardin
Au rez-de-chaussée
Entrée
Dégagement avec placards
Salon / séjour lumineux
Cuisine aménagée
Une chambre avec cabine de douche et WC
À l'étage
Palier desservant :
Deux chambres
Grenier isolé sous pente avec deux VELUX accessible depuis les chambres
WC séparés avec VELUX
Salle de bains
Les extérieurs
Parcelle entièrement clôturée
Belle façade sur rue
Terrain offrant une profondeur appréciable
Garage indépendant situé en fond de parcelle
Prestations complémentaires
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au gaz par radiateurs
Chaudière SAUNIER DUVAL entretenue régulièrement
Installation électrique avec tableau remplacé en 1995, présentant un état général satisfaisant
Extérieurs parfaitement entretenus
Des travaux de rénovation et rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Conditions de vente
PRIX FERME – AUCUNE NÉGOCIATION POSSIBLE - PRIX FIXE PAR LE JUGE DES TUTELLES
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère recherchant un bien sain, bien entretenu et offrant un fort potentiel d'aménagement.
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Arthurimmo.com
Caroline DAVID et Caroline ROSSI
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.88.40.33 ou 07.89.63.11.04
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Dans le cadre d’une succession, découvrez une opportunité rare sur le marché, un charmant pavillon individuel de type "meulière" des années 40, édifié sur une parcelle de 468 m², offrant un cadre de vie paisible et un potentiel de valorisation exceptionnel.
UN BIEN AUTHENTIQUE À REPENSER SELON VOS ENVIES
Cette maison de plain-pied d’environ 58 m² habitables se compose de :
Une entrée,
WC indépendants,
Un bureau,
Une cuisine équipée
Un cellier aménagé en chaufferie/buanderie,
Une salle d’eau,
Un séjour lumineux,
Deux chambres.
UN EXTÉRIEUR RARE ET RECHERCHÉ
Terrain de 468 m², arboré et paysagé,
Jardin faisant le tour complet de la propriété,
Grande dépendance,
Garage indépendant de 20 m².
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS
Double vitrage Cadre PVC,
Volets roulants électriques solaires,
Chauffage au gaz,
UN POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT EXCEPTIONNEL
Maison solide de type "meulière",
Possibilité d’extension et de surélévation (sous réserve d’autorisations),
L’ensemble est à rénover entièrement, offrant une liberté totale de réaménagement.
LOCALISATION
Quartier résidentiel calme,
Proche commerces et commodités,
Hors couloir aérien.
Idéal pour :
Résidence principale avec projet de rénovation
Projet d’agrandissement/transformation
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Taxe foncière : 1.196,00 €/An
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, terrain généreux et fort potentiel de valorisation.
À visiter sans tarder !!!
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Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 07.89.63.11.04// 06.82.88.40.33
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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EN EXCLUSIVITÉ, dans le cadre d'une succession au 45, Avenue du Président Salvador Allende, une maison d'habitation de plain-pied de 70 M2 environ, composé d’un :
Sous-sol : Total aménagé en rangements, cave et atelier avec un accès par un grand couloir aménagé en lingerie. En rez-de-chaussée : Compartimenté en entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau et water- closets.
A l’extérieur : Une terrasse attenante au séjour d’environ 10 M2, grand garage indépendant, dépendances, jardin à l’arrière avec un accès au grenier.
Fenêtres en double vitrage PVC et chauffage au gaz.
L’ensemble est à rénover, toiture isolée, double vitrage cadre PVC, chauffage au gaz, chaudière récente à condensation et volets roulants électriques.
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Taxe foncière: 1.258,00 Eur/AN
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DPE: "E"
Estimation des coûts annuels : entre 1 570 € et 2 180 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2691E0474262O
Audit énergétique réalisé
Assainissement "conforme"
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Caroline ROSSI et Caroline DAVID
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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
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