Arthurimmo.com Grand Lac

Expert immobilier Viviers-du-Lac et sa région

L'agence immobilière Arthurimmo.com Grand Lac met à votre service sa connaissance du secteur et son expertise pour trouver votre logement et réaliser votre projet immobilier à Viviers-du-Lac. Comme tous les membres du réseau Arthurimmo.com, l'agence immobilière de Viviers-du-Lac a la double compétence d'agent immobilier et d'expert immobilier en étant agréée auprès du Centre National de l'Expertise (CNE) pour déterminer précisément la valeur vénale ou/et locative de votre maison ou appartement et peut ainsi garantir à chaque client qui franchit la porte de notre agence immobilière, la certitude de trouver la compétence et les conseils qu'il est en droit d'attendre de la part d'un professionnel de l'immobilier. Notre agence Arthurimmo.com vous propose également un large choix d'annonces immobilières sur Viviers-du-Lac et sa région. Consultez en ligne nos différents biens en Savoie et contactez nos agents & experts immobiliers.
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Où nous trouver
778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
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Julie VISSEYRIAS Gérant
Benoît VISSEYRIAS Gérant
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Arthurimmo.com Grand Lac 778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
4.9 (288 Avis )
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Exclusivité
Nouveauté
3
Aix-les-Bains 73100

Sur un superbe terrain, parfaitement plat, engazonné et entouré de haies échappant à tout vis-à-vis, ce terrain à 1,5 km du Lac Du Bourget peut accueillir facilement un magnifique projet de maison, sur la commune du Viviers-Du-Lac!

L'exemple de projet joint à été étudié et valorisé par un acteur connu et reconnu sur le secteur : Maison France Confort. Projet de construction livré avec des prestations de qualité en RE 2020, hors aménagement placards, cuisine, piscine et VRD.

Le Viviers-Du-Lac présente cette caractéristique particulière d’une parfaite accessibilité à tous les loisirs, commerces, et réseaux de transport !

- Le lac est à 3 minutes en voiture, 15 minutes à pied.
- La gare du Viviers-Du-Lac est à 3 minutes à pieds
- Les commerces majeurs d’Aix Sud et l’autoroute sont à 5 minutes, ainsi que les pôles d’affaires - Savoie Technolac et Hexapole.
- Aix-Les-Bains, Chambéry et les sentiers de montagne pour les plus sportifs sont à 10 minutes de là.
- Les aéroports de Lyon et Genève sont à 45 minutes, tout comme Grenoble.

Plus d'informations sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
Nouveauté
15
La Motte-Servolex 73290

Grand terrain / au calme / autonomie de plain-pied / nombreux annexes / voisinage résidentiel / potentiel pour artisans, stockage de matériel/véhicules, camping car ou bateau

Idéalement située entre la Motte Servolex et le Bourget du Lac, cette maison offre un cadre de vie idéal, verdoyant et intimiste, avec de nombreux annexes.

Loin des nuisances et à la fois proche des grands axes (routiers et pistes cyclables), la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1500m² clos et arborés à l'abri des regards.

Construite en 2006, cette maison traditionnelle a été conçue avec des matériaux de qualité, alliant des aménagements fonctionnels, une organisation astucieuse avec des volumes généreux. Elle a été très bien entretenue et pensée pour de futurs aménagements (éclairage du jardin, piscine...). Une cuve de récupération des eaux de pluie permet un entretien extérieur économique (4000L).

Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing vous permet d'accéder à la pièce de vie en triple exposition. Une terrasse carrelée prolonge l'espace de vie dès les beaux jours, abritée par une pergola bioclimatique sur la partie Sud. Une suite parentale (dressing et SDB avec douche et balnéo), orientée à l'Est, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage accueille l'espace nuit, avec une suite parentale disposant de sa SDE et son WC, 2 chambres avec balcon et une SDE familiale avec WC.

Au rez-de-chaussée, l'entrée communique avec les annexes, permettant la liaison vers la buanderie et le garage.

Un atelier de 40m², dans le prolongement du garage, est un espace complémentaire qui pourra accueillir tous les projets : stockage pour les artisans, agrandissement de la maison existante, garages multiples pour les amoureux des véhicules, studios pour ceux qui souhaiteront des revenus locatifs (attentes existantes pour les sanitaires, un projet avait déjà été pensé pour créer 2 petits logements),...

Annexes complémentaires :
- A l'arrière de la maison, 2 carports de 36m² chacun permettent de garer les véhicules au sec, laissant autant de place aux loisirs divers : bateau, canoë, van...
- Un chalet de jardin (ancien poulailler à remettre en service, stockage des outils de jardin...)

Voisinage résidentiel uniquement, dans un lotissement en impasse.

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nouveauté
20
Valgelon-la-Rochette 73110

Coup de cœur pour cette magnifique maison de caractère !

Situation idéale / sans-vis-à-vis / vue panoramique sur les montagnes / volumes généreux / rénovation complète en 2022 / charme authentique

Sur les toutes premières hauteurs de La Rochette, cette maison de caractère ne vous laissera pas indifférent.

D'une conception architecturale unique, le bois noble, la pierre et les matériaux contemporains s'entremêlent harmonieusement apportant une touche chaleureuse et cosy aux généreux volumes qu'offre cette maison.

La porte d'entrée donne le ton de ce qu'on a à découvrir en passant le palier.
Le hall d'entrée, au charme authentique, dessert l'espace de vie:
- avec d'une part une cuisine indépendante disposant d'une terrasse avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes
- et d'autre part un vaste séjour donnant sur un salon cathédral. Une très belle cheminée s'impose sur toute la hauteur de la bâtisse, habillant chaleureusement l'espace.

La pièce de vie est baignée de lumière, avec ses multiples ouvertures et son exposition Est et Sud.
Un premier espace nuit indépendant complète ce côté de la maison avec une chambre ayant une petite terrasse privative, une SDE et un vestiaire avec WC.

L'accès à la mezzanine en surplomb se fait par un escalier en bois massif, modernisé avec un gout exquis. L'étage accueille plusieurs espaces complémentaires, intimistes, tout en étant ouverts et l'on peut contempler la forêt en surplomb de la maison.


Dans la 2ème partie de la maison s'organise l'espace nuit principal, qui offre une très belle chambre avec dressing et sa vue imprenable sur les montagnes, une autre chambre au RDC, avec une grande salle de bain avec baignoire et douche. Puis à l'étage, 2 chambres, ainsi qu'un grenier. De multiples rangements ont été aménagés apportant un confort indéniable.
La salle de bain donne également accès à une terrasse à l'arrière de la maison, où les propriétaires profitent d'un spa en toute saison (à négocier) !

Le sous-sol de 130m², accessible depuis l'intérieur, permet de profiter de tous les annexes nécessaires à ce genre de volumes habitables avec 2 garages, un bucher/atelier, une buanderie, une chaufferie et une cave.

Enfin, et accessible depuis l'extérieur, l'espace sous la terrasse a été aménagé en jardinerie afin de pouvoir organiser l'entretien de ce vaste jardin confortablement.

A l'extérieur, vous pourrez profiter de différentes terrasses carrelées, d'un bel espace paysager orné et entretenu par des amoureux de la nature. Un récupérateur d'eau de 2000L a été installé afin d'optimiser l'entretien.

Terrain total de 2500m² + 2300m² d'agrément classé en agricole.

Toutes les commodités de la ville sont accessibles en moins de 2min en voiture, écoles et collèges accessible à pied. A 30min d'Albertville, de Chambéry ou encore de Crolles, vous pouvez profiter d'un cadre de vie unique sans trop vous éloignez des grandes agglomérations.

Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme et de caractère au coeur de la nature.

Informations complémentaires sur demande et après étude du dossier de financement. Premier contact par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendu
Exclusivité
13
Aix-les-Bains 73100

*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*

Emplacement idéal / terrasse / comme neuf / faibles charges / garage / ascenseur / sans vis à vis / possible rendement locatif / principal ou secondaire

Cet appartement T3 est situé à 150m du lac, dans une copropriété contemporaine (2014), avec toutes les commodités à portée de main.

Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert d’un coté le coin nuit composé de deux chambres (12.6 et 9.6m²) d’une salle de bain et d'un WC séparé; et de l’autre, une belle pièce de vie de 26m² avec cuisine aménagée ouverte.

Une chambre et la pièce de vie donne directement sur une agréable terrasse exposée ouest, bien protégée du vis à vis.

L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain dont les volets roulants électriques avec centrale. Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture.

Le bien est vendu avec un garage de 12.5m² en sous-sol, accessible par l'ascenseur.

Charges de copropriétés : 150€/mois chauffage et eau chaude compris
Taxe foncière : 977€ env.

Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendu
Exclusivité
12
Viviers-du-Lac 73420

Au cœur du village historique du Viviers du Lac, cette ancienne ferme de 1900 saura vous charmer par son caractère et son ambiance chaleureuse.

Bénéficiant de très peu de terrain, cette maison atypique offre toutes les qualité de l'habitat individuel sans les contraintes d'entretien !

Sur 3 niveaux, cette maison offre des espaces intimistes et son agencement atypique lui confère un charme certain !

Au RDC, vous disposerez d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, dont la hauteur sous plafond de 2m donne un effet cosy. Un escalier en bois vous invite à l'étage !

Le niveau supérieur accueille 2 grandes chambres, un espace buanderie, un WC et une SDB. Au 2ème étage, une magnifique chambre mansardée avec dressing bénéficie d'une intimité particulière. Si vous montez quelques marches supplémentaires, vous vous laisserez séduire par une autre pièce aménagée sous les toits pouvant faire office de 4ème chambre, de salle de jeux ou de détente !

A l'extérieur, une terrasse sous pergola à l'abri des regards prolonge l'espace de vie dès l'arrivée des beaux jours. La végétation permet un ombrage naturel l'été aux plus fortes chaleurs et laisse place à une nouvelle clarté dès l'automne lorsque les feuilles tombent. Un petit barbecue et quelques aménagements font de cet espace un petit havre caché.

Un place de stationnement privative extérieure et un débarras/cave de 10m² complètent la maison. Un parking communal se situe à deux pas.

La maison a été rénovée en 2020 à l'intérieur, avec l'installation d'une chaudière gaz à condensation et un ballon d'eau chaude solaire. En 2012, l'isolation du toit et la couverture ont été changées, avec l'installation de panneaux solaires pour un chauffe-eau solaire. Les poutres et la charpente ont été traitées lors de leur acquisition. La façade en pierre n'a pas été faite. La maison est mitoyenne coté Est sans gêne occasionnée. Une servitude de passage de 80cm est existante le long du terrain.

Une maison de village qui vaut le détour quand on ne souhaite pas de terrain !

Premier contact par mail, informations sur le financement souhaitées avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendu
Exclusivité
12
Chambéry 73000

En exclusivité chez Arthurimmo GRAND LAC :

A deux pas des commerces de Bassens d’un côté et du centre-ville de Chambéry de l’autre (secteur caserne), ce magnifique Loft de 90m² dont 46m² de pièce de vie a un caractère exceptionnel.

Le choix des couleurs alliées aux bois et poutraisons apparentes en font un appartement très chaleureux malgré les pièces particulièrement volumineuses.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur cuisine, espace salon, salle à manger. Un WC complète le niveau.

On accède à l’étage par un magnifique escalier décoratif en bois dont le pallier peut accueillir un coin bureau cosy.

A l’étage, vous trouverez deux suites (17 et 11.5m²), chacune accompagnée d’une salle d’eau privative.

Dans une petite copropriété bénévole sans charges sauf assurance (188€/an), l’appartement est accessible en rez-de-chaussée (espace extérieur commun uniquement).

Installation d'un poêle à bois en 2022 en plus des radiateurs à inertie (pierre de lave)

Le bien est vendu avec un garage extérieur et deux places de stationnement.

Coup de coeur assuré !

Les avis clients (recueillis par Opinion System, organisme certifié par l'AFNOR Certification)
4.9
288 avis
Accueil général
Qualité service / prestation
Compétence interlocuteur
Accompagnement suivi final
Rapport qualité / honoraires
Clients qui vous recommandent
Jacqueline G.

A l’eco, réactif, bienveillant, efficace

A l’eco, réactif, bienveillant, efficace

20/11/2023
Antoine F.

Très bon travail

Très bon travail

20/01/2024
Nestor K.

Excellent service. Agence à l'écoute, disponible et réactive. Merci Benoit

Excellent service. Agence à l'écoute, disponible et réactive. Merci Benoit

30/11/2023
Anne F.

Très bon contact, pro et à l'écoute

Très bon contact, pro et à l'écoute

17/11/2023
Sabah O.

Nous recommandons PRESTIGE BY ARTHUR IMMO.COM GRAND LAC à 100%. Notre conseiller...

Nous recommandons PRESTIGE BY ARTHUR IMMO.COM GRAND LAC à 100%. Notre conseiller a été d'un professionnalisme exemplaire: toujours présent, efficace, rapide et surtout rassurant. Cela nous a permis d'acquérir notre bien avec plus de sérénité. En grand merci à vous !

04/07/2023
Eric H.

Ce sont des vrais experts, sur qui on peut compter

Ce sont des vrais experts, sur qui on peut compter

21/06/2023
Nicolas J.

Bon professionnel qui suit ses dossiers et est à l’écoute de ses clients

Bon professionnel qui suit ses dossiers et est à l’écoute de ses clients

05/12/2018
Laura S.

Notre première expérience avec une agence immobilière s’est soldée par une vente...

Notre première expérience avec une agence immobilière s’est soldée par une vente rapide, en confiance et en sérénité. Nous avons particulièrement apprécié la qualité de l’annonce diffusée, la disponibilité et la transparence de l’agent immobilier. Nous n’hésiterons pas à recommander cette agence pour nos proches.

29/06/2023
Catherine D.

Bonne expérience avec cette agence

Bonne expérience avec cette agence

26/06/2023
Adrien G.

Très disponible et très à l écoute. Julie nous a permis d acquérir facilement et...

Très disponible et très à l écoute. Julie nous a permis d acquérir facilement et rapidement notre bien. Encore merci pour tout.

24/06/2023
Camille B.

Benoit a été d'une grande aide pour l'achat de notre appartement. Son profession...

Benoit a été d'une grande aide pour l'achat de notre appartement. Son professionnalisme, sa rapidité à répondre à nos questions et ses conseils ont été très appréciés. En plus de ses compétences, échanger avec Benoît est un énorme plaisir, bonne humeur et grande amabilité sont toujours au rendez-vous !

27/02/2023
Brice B.

Très bon feeling avec Julie et Benoit pour la recherche de notre bien dans la ré...

Très bon feeling avec Julie et Benoit pour la recherche de notre bien dans la région Aixoise. Après les visites et le choix définitif, l'accompagnement s'est très bien passé jusqu'à la signature. Ne reste plus qu'à s'installer dans la nouvelle maison.

10/01/2023
Paul G.

Nous avons acheté un bien avec l’agence Arrhurimmo. Notre interlocuteur, Benoit...

Nous avons acheté un bien avec l’agence Arrhurimmo. Notre interlocuteur, Benoit est simplement parfait! Professionnel, disponible, expert en la matière, rassurant et profondément humain. Je recommande vivement cette agence. Nous leur ferons appel de nouveau si l’occasion se présente sans hésiter ! Infiniment merci!

12/11/2022
Melanie D.

Un grand merci à Benoît pour son accompagnement dans notre projet d'acquisition,...

Un grand merci à Benoît pour son accompagnement dans notre projet d'acquisition, sa réactivité, ses conseils et surtout sa bonne humeur.

09/11/2022
Sandra E.

Agence très professionnelle. Excellent accompagnement, efficacité et forte réact...

Agence très professionnelle. Excellent accompagnement, efficacité et forte réactivité dans le traitement des demandes.

07/06/2022
Vincent D.

Certainement La meilleure agence du bassin chambérien/aixois. Je recommande fort...

Certainement La meilleure agence du bassin chambérien/aixois. Je recommande fortement !

24/05/2022
Fabrice L.

Un énorme merci à Benoît qui nous a accompagnés pour la vente de notre maison à...

Un énorme merci à Benoît qui nous a accompagnés pour la vente de notre maison à Aix les Bains. Son professionnalisme exceptionnel est à souligner. D’une disponibilité totale, il a su nous conseiller et mener à terme un dossier compliqué. Je recommande sans hésiter.

07/01/2022
Gino A.

benoit et Julie ont été très professionnels je recommande

benoit et Julie ont été très professionnels je recommande

04/11/2021
Marielle V.

Si nous avons pu avancer dans ce projet c'est grâce à Julie, notre interlocutric...

Si nous avons pu avancer dans ce projet c'est grâce à Julie, notre interlocutrice chez Arthurimmo Grand Lac. Elle a su être à l'écoute, nous conseiller, nous accompagner. Ses compétences ont été ressources pour nous et sa bienveillance nous a permis de lui faire confiance. Merci Julie.

16/09/2021
Mike B.

Au top jusqu'au bout !

Au top jusqu'au bout !

25/06/2021
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