Arthurimmo.com Grand Lac
Expert immobilier Viviers-du-Lac et sa région L'agence immobilière Arthurimmo.com Grand Lac met à votre service sa connaissance du secteur et son expertise pour trouver votre logement et réaliser votre projet immobilier à Viviers-du-Lac. Comme tous les membres du réseau Arthurimmo.com, l'agence immobilière de Viviers-du-Lac à la double compétence d'agent immobilier et d'expert immobilier en étant agréée auprès du Centre National de l'Expertise (CNE) pour déterminer précisément la valeur vénale ou/et locative de votre maison ou appartement et peut ainsi garantir à chaque client qui franchit la porte de notre agence immobilière, la certitude de trouver la compétence et les conseils qu'il est en droit d'attendre de la part d'un professionnel de l'immobilier. Notre agence Arthurimmo.com vous propose également un large choix d'annonces immobilières sur Viviers-du-Lac et sa région. Consultez en ligne nos différents biens en Savoie et contactez nos agents & experts immobiliers.
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778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
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Benoit VISSEYRIAS Gérant
Julie VISSEYRIAS Gérant
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Arthurimmo.com Grand Lac 778 Route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
4.8 (130 Avis)
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Exclusivité
Nouveauté
21
Saugues 43170

C’est l’un de ces rares lieux qui, dès l’arrivée sur site, vous procurent le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Aussitôt arrivé face au « rocher », le temps s’arrête. C’est autant parce que cette propriété est chargée d’histoire que parce que l’architecture authentique et unique de celle-ci, se mêle instamment à l’atmosphère paisible des lieux et paysages. La « Tour de Giberges » est purement et simplement agrippée, encastrée, intégrée à la roche granitique, dans un esprit quasi troglodyte en son versant est. La façade principale, elle profite du meilleur ensoleillement. Elle se situe à moins de 10 minutes du centre-ville de Saugues (7km), ancienne place forte du Gévaudan située sur la cia Podiensis du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Au XIVème siècle se dressait en ce lieu une Tour à 3 étages qui servait de refuge au Seigneur de Servières. Elle se situe par ailleurs, en plein cœur des Terres où sévit un temps, à la veille de la Révolution, la fameuse bête du Gévaudan, de sinistre mémoire. Détruite à la Révolution, cette Tour a cédé la place à une ferme. Réhabilitée avec goût par un couple de passionnés en 2008, la tour de Giberges est actuellement un lieu de partage et d’émotion, classée 3 épis gites de France (avis clients 4,9 / 5 étoiles) avec des avis dithyrambiques. Paul et Anne-Marie ont eu à cœur ces dernières années de préserver l’émotion qui se dégage du lieu, remarquable. La bâtisse est implantée sur un terrain de 1400 m², dont une partie en haut du rocher, une autre à son pied ! Elle est à distance raisonnable des autres habitations du magnifique hameau de Giberges (travaux récents des façades), sans être isolée. L’Accès, par chemin carrossable de 100 mètres environ, permet de découvrir de plain-pied, après la magnifique porte palière à vantail en bois, l’espace de vie : Une grande pièce ouverte de 50 m² accueillant la salle à manger, le salon et la cuisine ouverte. Un WC et un coin toilette complète le niveau. À l’étage, une mezzanine (23 m²) constituant un lieu de détente / salon-loisir donne accès à une splendide terrasse, perchée en pignon, qui offre une vue saisissante sur le paysage.(élagage de 2 arbres prévu prochainement pour offrir une vue panoramique sur les vallons). Un espace propice au farniente et à la contemplation, dont l’architecture et les revêtements, avec notamment ses garde-corps en pierre et fers forgés aux allures de maison forte, renvoie spontanément à l’histoire du lieu. Depuis la pièce de vie, un magnifique escalier bois / fer conduit au niveau inférieur : le Rez-de-jardin, agréé par la pierre apparente et omniprésente dans toutes les pièces. Le pallier dessert 2 chambres de 9 et 12 m², une salle d’eau, un WC et une buanderie. Une ambiance bois / pierre splendide, donnant accès par la grande chambre aux jardins. Côté technique, la conception de cet ouvrage intégralement réhabilité en 2006, s’est faite dans le respect de l’environnement : récupération des eaux de pluie, peinture à la chaux. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés programmable, qui alimente des radiateurs. Tout comme la toiture, le réseau d’assainissement individuel est parfaitement sain et aux normes en vigueur. La taxe foncière s’élève à 500€. Il s’agit ainsi d’un bien parfaitement économique à l’usage. Vous l’aurez compris, il s’agit d’un produit clef en main rare, un véritable havre de paix en résidence principale, secondaire, ou en exploitation hotellière, qui séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre, de l’histoire et de la pierre. Visite virtuelle, surfaces et dossier complet disponibles sur demande.

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Viviers-du-Lac 73420

Au centre du Viviers du lac, à 2 pas des petits commerces, bus et écoles, cet appartement de type 4 fait partie d'une petite copropriété de 3 lots, au calme parfait ! Idéalement situé, l'appartement dispose de 2 places de stationnement privatives, un garage de 35 m² et un jardin non attenant de 200 m² (clos et arboré). L'entrée se fait au RDC, dans un espace complètement privatif et indépendant de l'appartement, auquel on accède pour un escalier intérieur. Le garage communique avec l'entrée. Au 1er étage, l'appartement dispose de 3 chambres en sous pente, une très grande salle de bain. La cuisine est indépendante. Le salon / séjour se prolonge sur un balcon couvert, orienté à l'Est avec une vue dégagée sur le Revard et la Croix du Nivolet. L'espace jardin de 200 m², fermé par un petit portillon, peut accueillir un espace de jeux complémentaire pour les enfants, un potager, un barbecue, une piscine hors sol. tout pour agrémenter la vie à l'extérieure, dès que les beaux jours s'installent ! L'appartement est à rafraichir intégralement. La mise en copropriété date de 2014 (une grosse maison a été divisée), une chaudière gaz assure chauffage et ECS. La couverture est neuve. Gestion bénévole de la copropriété, charges de 160€ / an. Surface additionnelle hors Carrez : 29 m². Belle opportunité !

Exclusivité
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Trévignin 73100

Au coeur du village de Trévignin, cet appartement T3Bis de 60 m² fait partie d'une petite copropriété de 3 lots fraichement rénovée. L'appartement a été refait à neuf. L'entrée se fait coté Sud par une petite cour privative, la pièce de vie est en longueur, accueillant dressing d'entrée, WC indépendant sous l'escalier et une cuisine ouverte sur le séjour avec une très belle terrasse dallée (clôture à venir, pose prévue en Septembre). À l'étage, l'espace salon peut être aménagé à l'écart de la pièce de vie, avant de donner accès à 2 chambres avec placards, et une SDE avec WC. La conception atypique de cet appartement lui donne beaucoup de charme et un caractère particulier. En complément, une place de stationnement privative et un garage avec porte motorisé complète le bien. Copropriété bénévole en cours de constitution, pas de charges prévues. Plus d'information et visites sur demande à compter du 16 Aout.

Vendu
4
Le Bourget-du-Lac 73370

Retour à la commercialisation pour cette maison et nouveau prix ! Idéalement située, à 200m de la plage et accessible à pied, cette propriété construite sur 3 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 1500 m², cette villa possède 2 entrées indépendantes, pour 220 m² habitables, avec 100 m² de combles restants à aménager et une construction indépendante de 80 m² à usage de garages. Au delà d'être une grande maison de famille avec 6 chambres (rafraichissements à prévoir), tous les projets sont envisageables : division, maison multi-logements, revenus locatifs,. 3 lots, avec une vue lac imprenable à chaque niveau, se distinguent naturellement dans cette construction : - Un type 5 type villa sur les toits, avec garage attenant. Une autonomie de plain-pied avec une chambre au rez-de-vie, 3 chambres avec buanderie et débarras au R-1. Combles aménageables au R + 1 en supplément. - Un appartement de type 4 en duplex, avec une autonomie de plain-pied au rez-de-chaussée (chambre et SDE), 2 chambres à créer à l'étage dans des combles mansardées, SDE indépendant et espace bureau. Jardin belvédère. - Avec un changement de destination, la construction indépendante de 78 m² pourrait devenir un appartement de type 3 avec jardin. Le terrain est assez vaste pour aménager les stationnements d'une future copropriété de 3 lots. Détails et informations complémentaires sur demande.

Vendu
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La Motte-Servolex 73290

Parfaitement situé à la Motte Servolex, au calme tout en restant proche du centre et de ses commodités, ce T3 facilement transformable en T4 (photos de transformations disponibles) en 2ième étage avec ascenseur, est particulièrement agréable à vivre. L’appartement dispose d’une grande pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier (pouvant devenir une chambre avec Dressing), et de 2 chambres. Toutes les pièces de l’appartement (hors sdb) donnent sur le gigantesque balcon (28,75 m²), sur toutes les faces de l’appartement. Salle de bain et WC indépendant. -> Stationnement commun très aisé dans la copropriété. -> Une cave de 5 m² en sous-sol complète le bien. -> Charges : 141€ par mois, eau chaude, eau froide, chauffage compris -> Taxe foncière 891€ -> Pas d’amiante, pas de plomb. À découvrir sans tarder, en visite virtuelle et sur RDV téléphonique préalable.

Vendu
Exclusivité
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Le Bourget-du-Lac 73370

En exclusivité chez Arthurimmo GRAND LAC Cette maison d’architecte, dans un style californien, profite d’une belle vue sur le lac du Bourget et les monts environnants. Implantée sur un terrain de presque 800 m², clos, arboré et plat, il s’agit d’une véritable maison de famille qui se compose : -> Au Rez-De-Jardin : D’une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, un WC, un cellier, le garage (Isolé, carrelé, prêt à aménager). -> A l’étage : 4 chambres, toutes avec terrasse privative et un placard ou dressing. L’une d’entre elle est une véritable suite parentale de 20 m² environ avec sa salle d’eau indépendante. Une grande salle de bain familiale avec WC complète l’étage. Les revêtements sont élégants, chaque pièce est généreuse et trouve sa place dans une disposition conviviale et chaleureuse. À l’extérieur, les terrasses, la piscine et le coin cuisine d’été avec BBQ / Four à Pain apporte une touche « lounge » à l’ensemble. La parcelle nécessite peu d’entretien. La nuit, les éclairages intérieurs (spots) et extérieurs révèlent un autre visage de cette villa face à la ville d’Aix-Les-Bains. Prestations : - Fenêtres aluminium, verre phonique coté route - Portail motorisé avec visiophone - Chauffage PAC au sol (réversible) - Piscine maçonnée / PVC armé, 10 * 3 chauffée, avec rideau - Eclairage spots -Taxe foncière : 1700€env. - Tout à L’égout, Vide sanitaire Les plus : - Potentiel d’aménagement du garage de plain pied - Maison clef en main bien entretenue – maison économique - agencement intérieur excellent et pratique – terrain plat dont on profite véritablement–– extérieurs embellis avec des matériaux de qualité. Les moins : - Proximité d’un axe routier.

Toutes les annonces de l'agence
Les avis clients (recueillis par Opinion System, organisme certifié par l'AFNOR Certification)
4.8
130 avis
Accueil général
Qualité service / prestation
Compétence interlocuteur
Accompagnement suivi final
Rapport qualité / honoraires
Clients qui vous recommandent
Antoine C.

L'agence Prestige Grand Lac m'a accompagné tout au long de la vente mon appartem...

L'agence Prestige Grand Lac m'a accompagné tout au long de la vente mon appartement. Le suivi a été professionnel, rigoureux et avec beaucoup de bienveillance. Etant à distance, toute l'équipe a été disponible et a pu être un relais de grande confiance sur place. Merci pour notre collaboration ! Je recommande fortement

11/01/2021
Coralie G.

Efficacité,compétence,disponibilité Et sens des relations humaines.

Efficacité,compétence,disponibilité Et sens des relations humaines.

09/01/2021
Andres G.

Réponses rapides, précises et claires à toutes nos questions ou sollicitations ....

Réponses rapides, précises et claires à toutes nos questions ou sollicitations . Très grande disponibilité. Très satisfaits de l’achat et de l’accompagnement de l’agence .

04/01/2021
Dominique C.

Bonne stratégie de vente rien n'échappe à l'agent tout est bien ficelé

Bonne stratégie de vente rien n'échappe à l'agent tout est bien ficelé

31/12/2020
Maria B.

Honoraires trop élevés

Honoraires trop élevés

29/12/2020
Sandrine G.

Benoit est de bon conseil, il a su nous accompagner dans notre projet immobilier...

Benoit est de bon conseil, il a su nous accompagner dans notre projet immobilier en étant présent juste ce qu’il faut. Je me sens bien dans ma maison et profite d’un cadre de vie extraordinaire alors Namasté Benoit

29/12/2020
Marie-Laure C.

Lors de l achat de mon appartement, mon agent immobilier a été très présent, ami...

Lors de l achat de mon appartement, mon agent immobilier a été très présent, amical et rassurant. Il s agissait d un 1er achat d appartement et c était décisif. J ai pu totalement lui faire confiance.

29/12/2020
Marion O.

Rien à redire, excellent professionnalisme et superbe ténacité

Rien à redire, excellent professionnalisme et superbe ténacité

27/11/2020
Grégory E.

tres bon conseil et bon suivi de la vente

tres bon conseil et bon suivi de la vente

23/11/2020
Guillaume A.

Nous avons fait appel à Julie et Benoît pour la vente d'un appartement à Aix-les...

Nous avons fait appel à Julie et Benoît pour la vente d'un appartement à Aix-les-Bains. Ils nous ont parfaitement accompagnés avec un travail de grande qualité. Le tout avec un vrai savoir-faire et dans la bonne humeur. Excellente prestation !

20/11/2020
Meunier S.

Compétence et suivi de qualité

Compétence et suivi de qualité

19/11/2020
Marie-Therèse M.

Cette personne est toujours disponible et à l'écoute malgré les éxigences de tra...

Cette personne est toujours disponible et à l'écoute malgré les éxigences de transactions difficiles ; Toujours aimable en toutes circonstances , il est LE COMMERCIAL a choisir pour toute transaction immobilière J'utiliserai à nouveau ses services sans la moindre hésitation pour de prochaines transactions Merci encore

16/11/2020
Serge L.

NOUS SOMMES TRES SATISFAITS DU SERVICE DE L'EFFICACITE DE L'AGENT POUR LA VENTE...

NOUS SOMMES TRES SATISFAITS DU SERVICE DE L'EFFICACITE DE L'AGENT POUR LA VENTE DE NOTRE APPARTEMENT

23/10/2020
Stephanie M.

Tout simplement excellent, sympa, réactif +++

Tout simplement excellent, sympa, réactif +++

23/10/2020
Marie C.

Prestige by Arthurimmo Grand Lac nous a accompagné tout au long de notre projet...

Prestige by Arthurimmo Grand Lac nous a accompagné tout au long de notre projet d'achat immobilier et a su trouver la maison idéale pour nous. Un accompagnement sans faille, tout en confiance, écoute et bienveillance depuis la recherche initiale jusqu'à la remise des clés ! Merci infiniment !!

19/10/2020
Florian C.

Primo accédants, nous avons été très bien accompagnés par notre interlocutrice....

Primo accédants, nous avons été très bien accompagnés par notre interlocutrice. L'une des seules que nous ayons rencontré à maintenir la relation au fil des visites.

19/10/2020
Aurélie L.

Point sensibles : Prestations annoncées non réalisées voire non prévues par le c...

Point sensibles : Prestations annoncées non réalisées voire non prévues par le constructeur Points positifs : qualité de l'accueil, disponibilité et écoute

17/10/2020
Brigitte P.

Equipe tres sympathique, compétente , réactive et disponible . Excellents rappor...

Equipe tres sympathique, compétente , réactive et disponible . Excellents rapports avec notaire. A l’ecoute de nos attentes , respectueuse “All ok nothing else !”

05/10/2020
Philippe P.

Disponibilité, compétence et relais vendeur/acheteur très efficace. Les managers...

Disponibilité, compétence et relais vendeur/acheteur très efficace. Les managers de l’agence sont un atout essentiel dans les négociations. Merci de nous avoir permis l’achat de nos rêves.

05/10/2020
Liam C.

Au delà d'un grand professionnalisme, Benoît est un agent immobilier humain et i...

Au delà d'un grand professionnalisme, Benoît est un agent immobilier humain et investi pour la réussite de notre transaction. Nous sommes ravis d'avoir fait appel à ses services, tout a été fait en bon ordre et dans une bonne humeur constante. Une expérience immobilière parfaite et une belle rencontre en prime. Merci !

02/10/2020

Votre bien mérite notre expertise !

Profitez maintenant d’une expertise en valeur vénale définissant avec précision la valeur de votre bien.

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