Maison immobilier à Bordeaux(tous codes postaux)

Maison de ville comprenant entrée, pièce principale avec coin cuisine aménagée neuve, wc; à l'étage 2 chambres d'enfant, mezzanine, sde avec wc.
Cave. Cour Privative
Disponible
Bien sous garantie de loyers
06.22.01.10.38

Secteur Nansouty ~Appartement comprenant un séjour donnant sur terrasse, un coin cuisine séparée, une chambre, un wc, sde, mezzanine, un dressing et une cave.

À deux pas du stade Stéhélin, jolie maison de plain-pied d'une superficie de 151m² sur terrain de 1131m² piscinable. Le jardin fait tout le tour de la maison. L'ensemble se situe en deuxième ligne d'un secteur calme et résidentiel.

6 pièces : un double séjour et 4 chambres (dont une suite parentale).

Vaste séjour lumineux de 44m² desservi par de larges baies vitrées donnant sur terrasse carrelée de 20m² avec jardin arboré orienté plein sud. Cheminée à foyer ouvert.

Vendue cuisine équipée avec électroménager.

Belles prestations : plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison, parquet collé dans toutes les chambres, climatisation réversible dans le coin nuit, plan de travail cuisine en granite, parements en pierre sur entrée et bas de murs en façades, système d'alarme fonctionnel dans toute la maison relié à la centrale.

2 wc, une salle de bain avec double vasque et une salle d'eau avec double vasque dans la suite parentale.

Garage attenant de 19m².

Possibilité de garer 3 voitures dans l'allée.

Fibre optique raccordée.

À proximité directe d'un supermarché, de la ligne de bus numéro 3 qui dessert les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées Saint André, Grand Lebrun, Tivoli, Camille Julian.

Grosse réserve foncière : possibilité d'y faire un étage et d'agrandir de plain-pied, l'emprise bâtie au sol pouvant atteindre 30% de la superficie de la parcelle soit 340m², idéal pour une dépendance ou faire du locatif.

Taxe foncière : 2300€.

A saisir maison bordelaise de 144m² avec magnifique jardin sur le secteur Nansouty/Barrière de Toulouse.
Cette propriété se compose en rez de chaussée d'un salon, salle à manger, véranda, cuisine aménagée et équipée, toilettes indépendantes.
Le 1er étage dessert 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, et une salle d'eau indépendante, et toilettes.
Au dernier étage, chambre mansardée.
Grande cave.
La véranda du rez de chaussée s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin, véritable havre de paix. Petite dépendance, abri de jardin et bassin.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, climatisation dans les chambres pour les jours les plus chauds.
Isolation de la toiture en 2021.
Pas de travaux à prévoir dans cette propriété.
Toutes commodités à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations n'hésitez à nous appeler : Arthurimmo Tél : 05 34 14 64 66.

Dans petite copropriété, Echoppe t3 de 60 m2 sur cave avec cour privée de 32 m2 louée 380 euros sans résiliation de bail possible -
elle est composée d'un couloir desservant un séjour cuisine, un wc, un salle d'eau, 2 chambres - au RDC : 9 celliers
Travaux à envisager après le départ du locataire avec possibilité aménager le rdc - Possibilité de rentabiliser en attendant que le bien soit libre, le rdc en louant aussi les celliers déjà cloisonnés et fermés;
tél 06 22 24 40 71 pour renseignements complémentaires