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Vente Appartement 3 pièces 93 m2 à Agen

169 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85663393 - Mise à jour le 18/03/2025

A VENDRE, centre-ville d'Agen
Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 93 m², est situé au cœur de la ville d'Agen, offrant une combinaison parfaite entre charme ancien et modernité. Il bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien pratique et dynamique.

L'appartement se trouve au 2ème étage d'une copropriété de 9 lots. Il dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Les deux chambres spacieuses, de plus de 16 m² chacune, offrent un bel espace de rangement et de confort. La salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, permet de choisir entre un moment de détente ou de rapidité. L'appartement comprend également une cave privative pour un stockage supplémentaire.

Les grandes fenêtres exposées à l’Est laissent entrer la lumière naturelle, et la belle hauteur sous plafond avec son parquet en bois ajoutent du cachet à l’ensemble. Les volets roulants complètent les équipements pratiques et modernes de cet appartement. Aucune rénovation n'est à prévoir, il est prêt à être emménagé.

L'électricité, le gaz et l'eau sont communs donc compris dans les charges de copropriété (1000 euros /trimestre).

Un balcon de 6 m² permet de profiter d’un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou aménager un petit coin repas.

Possibilité d'achat d'un GARAGE situé à proximité en complément.

Un espace de vie agréable, spacieux et bien situé !

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1850
  • Surface habitable
    93 m²
  • Etage
    2ème
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Orientation
    est,sud
  • Chauffage
    collectif gaz central
  • Cave
    1
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    54
  • Date de réalisation du DPE
    2025-02-26
  • Référence
    85663393

À propos du prix

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169 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Sébastien BADOR
Agent Commercial Transaction
Sébastien BADOR
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64 Avenue Du Caoulet
 47510 Foulayronnes
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