Appartement à vendre à Angers(tous codes postaux)

En exclusivité dans votre agence Arthurimmo.

Entre la place Lafayette et le boulevard de Strasbourg, appartement entièrement rénové de type 3, avec balcon, cave et place de stationnement dans garage.

L'appartement est composé d'une pièce de vie donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, couloir avec placards de rangement, deux chambres spacieuses, salle de douche, wc, cellier.

Gare et Parc du Pin à quelques minutes.

Contactez Julien pour toutes questions. 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,689 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ~ 1015€ - Julien AGOYER - Agent commercial - EI - RSAC angers 81393985700021

En plein cœur du centre ville, à 100m du tram, dans une résidence sénior tous conforts, venez visiter votre T1 bis, comprenant une entrée, une salle de douche, un coin cuisine, une grande pièce, ainsi qu'un parking et une cave. La résidence est sécurisé et du personnel est présent 24h/24, avec des animations régulières et un service de restauration de qualité à un tarif très raisonnable.
Contactez Cédric .... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an

À deux pas de la place de la Madeleine et du centre-ville, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée de 47m2.

Ce dernier se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable exposée sud, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Cet immeuble se situe en retrait d'une rue et est accessible depuis un portail électrique sécurisé. Possibilité de garer sa voiture dans cette enceinte. Vous retrouverez également un local vélo ainsi qu'un extérieur sympathique afin de profiter du calme et de la verdure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


, Agent Commercial, RSAC d'Angers 953 458 718.

L’agence Arthurimmo.com Angers met à votre disposition son expertise en transaction et location dans les quartiers Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Roseraie, La Doutre, St Aubin, Nazareth, St Jacques, Belle Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, Ecouflant, Beaucouzé, St Barthélemy-d'Anjou, Beaucouzé etc.

Découvrez ce somptueux appartement sur plan de 78.9 m² idéalement situé en plein coeur d'Angers. Niché dans la résidence haut de gamme Arborescence, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.
Bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités, tout en profitant du calme et de la sérénité offerts par des prestations de qualité telles qu'un vitrage isolant thermique et acoustique, un appartement connecté par domotique et un ascenseur sécurisé.
La propriété inclut également un parking en sous-sol, gage de tranquillité et facilité au quotidien.

Livraison : Juin - Juillet 2024

Si vous souhaitez en savoir plus sur la résidence ou connaitre les lots encore disponibles, contactez nous au .

Pour les détails sur les risques potentiels, consultez le site https://geo.risques.gouv.fr.
Taxe Foncière à préciser.

IDÉAL INVESTISSEUR - Retrouvez cet appartement actuellement loué en colocation de 87m2 situé à proximité direct du quartier NEY ainsi que de l'université ST SERGE.

Cet appartement en excellent état se trouve dans une résidence moderne et sécurisée.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée (four, plaque, frigo...) Vous retrouverez également de nombreux rangements, 4 chambres indépendantes ainsi qu'une salle d'eau et WC.

Baux individuel
Revenu locatif mensuel hors charges : 1 560€.
L'ensemble des chambres sont louées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’agence Arthurimmo Angers-Ney met à votre disposition son expertise en transactions et locations à Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Doutre, St Aubin, Nazareth St Jacques, Belle -Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, St Barthélemy-d'Anjou, etc.

Agent Commercial, RSAC d'Angers 953 961 521.

EN EXCLUSIVITÉ - Retrouvez cet appartement situé à proximité direct de la Place Ney.

Ce bien se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est spacieux et lumineux. Ses nombreuses fenêtres ainsi que sa terasse inondent chaque pièce de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

Vous y retrouverez un grand salon de 30m², exposé plein Ouest, idéal pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique.

La disposition actuelle de l'appartement offre une grande chambre, mais également la possibilité de rediviser l'espace pour créer deux chambres. De plus, vous bénéficiez d'une salle de bains ainsi que d'une salle de douche, offrant un confort supplémentaire pour les résidents.

Enfin, une place de parking dans un box privé et fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’agence met à votre disposition son expertise en transactions et locations à Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Doutre, St Aubin, Nazareth St Jacques, Belle Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, St Barthélemy-d'Anjou, Beaucouzé etc.

Agent Commercial, RSAC d'Angers 953 961 521.

Si vous êtes locataire depuis plus de 2 ans et que vous souhaitez acheter un appartement, Arthurimmo Angers Ney vous propose rue de Chalouère ce T5bis au 4ème étage, idéalement situé au pied du bus 10 et orienté Sud-Ouest avec vue dégagée.
Cet appartement de 91m2 dispose de 4 chambres, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un balcon de 15m2 orienté ouest, d'un parking en sous-sol et d'un box à vélo individuel.
L'immeuble livré en 2025 est construit selon les dernières normes environnementales RE 2020 avec pour objectif une faible consommation énergétique. Respect des normes PMR.

En tant que primo accédant vous bénéficiez :
- d'une TVA à 5,5% au lieu de 20%,
- d'un prêt à taux 0 pouvant aller jusqu'à 80 000 €.

D'autres biens en prix maitrisés dans la même résidence sont encore disponibles :
- un T4 de 80 m2 à 216 000 € au 2ème étage avec balcon et parking
- un T4 de 80 m2 à 222 000 € au 4ème étage avec balcon et parking
- un T4 de 80 m2 à 225 000 € au 5ème étage avec balcon et parking

IDEAL INVESTISSEURS et PRIMO ACCEDANTS
Au pied de la ligne 10 du bus, à 3 minutes de la place Ney, achetez sur plan ce T4 en dernier étage. Vous disposerez d'un appartement bien agencé disposant de 3 belles chambres orientées ouest et une terrasse orientée plein sud de près de 12m2. Au sous sol, vous disposerez de deux parkings voiture et vélo indépendants.

En achetant dans le neuf vous pourrez bénéficier des :
- frais de notaire réduits
- dernières normes (RE2020) de construction permettant des charges (eau/chauffage) restreintes
- pour les investisseurs, la défiscalation de vos revenus (loi Pinel offrant + jusqu'à 63000€ de réduction d'impôt)
- pour les primos accédants, un prêt à taux 0% jusqu'à 50% du crédit
- une taxe foncière réduite pendant 2 ans.
- pas de frais d'agence supplémentaires

LIVRAISON : 2ème trimestre 2025

Pour plus d’informations ou connaitre les autres appartements encore disponibles dans la résidence, contactez-nous.

Retrouvez ce bien en plein coeur de la cité Angevine, à proximité direct de la cathédrale Saint-Maurice. Cet appartement de 49m2 (64m2 au sol) se situe au second et dernier étage d’un immeuble sécurisé. Ce bien est composé d’un salon donnant sur une belle cuisine aménagée. Le couloir dessert 3 chambres (toutes avec velux), une salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne ainsi que des WC séparés.

Bien en copropriété : 12 lots dont 9 principaux. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’agence Arthurimmo Angers-Ney met à votre disposition son expertise en transactions et locations à Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Doutre, St Aubin, Nazareth St Jacques, Belle Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, St Barthélemy-d'Anjou, Beaucouzé etc.

Agent Commercial, RSAC d'Angers 953 961 521.

Retrouvez ce splendide duplex neuf à proximité direct de la gare Angers-Saint Laud.

Ce duplex entièrement neuf est situé au dernier étage d'une copropriété très récente. Ce bien possède un grand salon, séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.

L'entièreté de l'appartement est équipé de technologie domotique, cela permet de contrôler à distance le chauffage, velux, éclairage...

Enfin, une place de parking dans un garage privé et sécurisé complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’agence Arthurimmo Angers-Ney met à votre disposition son expertise en transactions et locations à Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Doutre, St Aubin, Nazareth St Jacques, Belle Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, St Barthélemy-d'Anjou, Beaucouzé etc.

Agent Commercial, RSAC d'Angers 953 961 521.

Pour investisseur
Face au château, dans une résidence de standing au calme, vous investissez dans un appartement type 2 au 2e étage, actuellement loué, avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une cave un garage à vélo.
Aucune vacances locatives en 20 ans !!!
Contacter Cédric pour toutes informations 132,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux de type 2, au 3éme et dernier étage.
Vous y découvrirez une pièce de vie semi-ouverte sur une cuisine aménagée, couloir avec placard de rangement, desservant la salle de douche avec WC, une chambre.
Cave et place de stationnement.
Bus et tramway au pied de la résidence.
Vendu avec locataire en place.
Contactez Julien pour toutes questions. 132,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,426.92 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420€ ~ 660€ - Julien AGOYER - Agent commercial - EI - RSAC angers 81393985700021