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Vente Appartement 4 pièces 80 m2 à Bons-en-Chablais

279 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 87216642 - Mise à jour le 12/09/2026

Appartement T4 de 80 m² – Terrasse – 3 chambres – Résidence calme – Gare à pied
BONS-EN-CHABLAIS – T4 de 80 m² – 3 chambres – Terrasse – Gare à pied
À seulement 300 mètres de la gare Léman Express et du centre-ville de Bons-en-Chablais, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.
Exclusivité Arthurimmo Chablais 04 50 26 28 90

Il se compose de :

Une vaste entrée avec placard.
Une cuisine indépendante et spacieuse ouvrant sur une terrasse de 8 m², exposée sur les champs, sans aucun vis-à-vis.
Un séjour lumineux.
Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une cave privative de 9 m² complète ce bien.
Les atouts qui font la différence :

- Résidence calme et verdoyante.

- Gare, écoles et commerces accessibles à pied.

- Appartement entièrement repeint en 2023 par un professionnel (factures disponibles).

-Fenêtres et porte-fenêtre récentes à haute performance thermique (factures à l'appui).

- Terrasse au calme avec vue dégagée sur les espaces verts.

Un budget de fonctionnement particulièrement intéressant

Bien que classé F au DPE, cet appartement bénéficie de charges maîtrisées d'environ 2 000 € par an, comprenant :

le chauffage,
l'eau chaude,
l'eau froide,
ainsi que l'entretien de la copropriété.

Les menuiseries récentes à haute isolation participent également au confort thermique du logement.


Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix grâce à sa superficie, son environnement calme et sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1969
  • Surface habitable
    80 m²
  • Etage
    Surélevé
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    est,ouest
  • Chauffage
    collectif fuel central
  • Cave
    1
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2026-07-07
  • Référence
    87216642

À propos du prix

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279 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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