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Détails de l'annonce
CANNES 400M PALAIS : 4 PIECES DERNIER ETAGE
Situé secteur Carnot, à deux pas des commerces et du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 106,32m² au 7ᵉ et dernier étage, offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée jusqu'à mer.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement à rénover entièrement représente une opportunité rare de créer un intérieur à votre image. Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de douches, de toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.
Vous bénéficierez également d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé de 28 m² en supplément (+ 66.000 € )
Un bien rare offrant un excellent potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Cannes.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur demande en Agence.
DPE (Diagnostique de Performance Energétique)E
GES (Gaz à Effet de Serre)C
Énergie - Consommation conventionnelle277 kWh/m².an (E)
Énergie - Consommation finale155 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions15 kg CO2/m².an (C)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2440 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 3360 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez 94.77 m²
Taxe foncière 1552 € / an
Caractéristiques de ce bien
-
Etat généralA rénover
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Année de construction1967
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Surface habitable86 m²
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Nombre d'étages7
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Etage7ème
-
AscenseurOui
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationest,ouest
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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Cave1
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InterphoneOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Véranda1
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QuartierCarnot
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Travaux à prévoirOui
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Date de réalisation du DPE2026-07-08
-
Nb garage1
-
Référence808LL
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière1 552 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
Le quartier de ce bien
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3 belles chambres dont 1 en suite
2 terrasses Plein Sud
Une visite suffira pour tomber sous le charme !
Un grand garage de 20m², fermé et motorisé complète ce bien.
(et possibilité d'acquérir en sus prix un second garage fermé avec borne de recharge pour une valeur de 28.000 €)
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
- Consommation conventionnelle : 86 kWh/m².an (B)
- Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an (C)
- Loi Carrez : 104.36 m²
- Charges de copropriété : 270 € / mois
- Taxe foncière : 2029 € / an
- Pas de procédure en cours
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EXCLUSIVITE
Sous offre d'achat acceptée ! Rédaction de l'avant-contrat en cours...
Dans un magnifique immeuble bourgeois en pierres , appartement de 117 m2 entièrement refait luxe avec belle hauteur sous-plafond et tous les détails du style bourgeois dans le plus grand raffinement.
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Une très belle cave saine en sous-sol avec ventilation renforcée sert de dressing supplémentaire , sol en tommettes et belle hauteur.
Un garage fermé en rez-de-chaussée très facile d'accès complète le bien.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
Réf. FC787
- Consommation conventionnelle : 179 kWh/m².an (C)
- Consommation finale : 144 kWhEF/m².an
- Estimation des émissions : 36 kg CO2/m².an (D)
- Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2410 € / an
- Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3330 € / an
- Année de référence des prix de l'énergie : 2021
-Loi Carrez : 117.12 m²
-Assainissement : En cours
Appartement | 4 pièces | 91 m²
A deux pas du Palais des Congrès et des Plages, dans un très bel immeuble bourgeois, appartement traversant de 92 m2, A rénover, au Calme, composé d'une entrée et d'un couloir desservant les diverses pièces de vie.
Situé en rez de chaussée surélevé, il dispose d'un magnifique jardin arboré, lot en pleine propriété, d'environ 150 m2 et d'une Cave.
Tout le charme du bourgeois avec Volumes et Hauteurs sous-plafond.
Possibilité Détacher le jardin
Idéal Professions Libérales
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
DPE (Diagnostique de Performance Energétique)C
GES (Gaz à Effet de Serre)D
Énergie - Consommation conventionnelle143 kWh/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions31 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1250 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1720 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie23
Loi Carrez 91.83 m²
Audit énergétique: Réalisé
État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Gaz: Réalisé
Plomb: Réalisé
Électricité Réalisé
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