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Détails de l'annonce
Appartement 4 pièces lumineux
Appartement 4 pièces lumineux à Choisy-le-Roi, quartier République
Voici un appartement traversant de 74 m' situé au 2° étage d'une petite copropriété en pierre meulière, construite dans les années 30. Ce bien familial se trouve dans un quartier calme, proche des transports et de toutes les commodités.
L'appartement a été rénové avec goût en 2016 et offre aujourd'hui un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous trouverez aussi de nombreux rangements pour un quotidien organisé.
Côté confort, le chauffage est électrique programmable, les fenêtres sont en double vitrage, et la fibre est installée. Le DPE est en classe F, mais des travaux d'isolation sont envisageables avec un devis déjà réalisé.
Deux caves viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage précieux.
Situé dans une rue calme, à quelques minutes à pied du tram T9, du RER C et des commerces, cet appartement est idéal pour une famille qui cherche la tranquillité sans s'éloigner de Paris.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction1930
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Surface habitable74 m²
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Nombre d'étages4
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Etage2ème
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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AlarmeOui
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InterphoneOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude44
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Date de réalisation du DPE2025-07-08
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Référence86640720
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 650 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
Le quartier de ce bien
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Appartement | 4 pièces | 74 m²
À propos du bien
Situé dans une résidence récente et sécurisée (2008), dans le quartier du Port à Choisy-le-Roi, cet appartement traversant et lumineux est idéalement placé : à 5 minutes à pied de la gare RER C, proche du T9 et du TVM, et à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quartier. Une vidéo de présentation est disponible pour vous faire découvrir le bien avant la visite.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 74,45 m²
Pièces : 4 (3 chambres + possibilité 4ᵉ chambre)
Séjour : lumineux avec accès au balcon de 7 m²
Cuisine : séparée et équipée
Salle de bain : baignoire
WC : séparés
Étage : 1er étage avec ascenseur
Exposition : Ouest
Chauffage : individuel électrique
Ballon d’eau chaude : neuf
Charges mensuelles : 189 € (comprenant entretien parties communes, ascenseur, eau chaude incluse)
Taxe foncière 2024 : 2 067 €
Place de parking privative en sous-sol
Année de construction : 2008
Disponibilité : immédiate
Points forts
Traversant, lumineux et bien isolé → consommation électrique maîtrisée
Possibilité de créer une 4ᵉ chambre, idéal pour une famille ou un investissement locatif
Balcon de 7 m² pour profiter de l’extérieur
Parking sécurisé en sous-sol, directement accessible par l’ascenseur
Charges transparentes, incluant chauffage et eau chaude
Estimation consommation eau : environ 120 m³/an pour une famille de 3 (≈5 €/m³)
Résidence récente et sécurisée, quartier pratique et calme
Vidéo disponible pour découvrir l’appartement avant la visite
Description détaillée
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux donnant sur le balcon, d’une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. L’étage intermédiaire et la bonne isolation du bâtiment limitent les besoins en chauffage. Le ballon d’eau chaude neuf garantit une consommation maîtrisée. La possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre permet d’optimiser l’espace pour un usage familial ou pour un investissement locatif. Une vidéo de présentation est disponible pour vous faire découvrir le bien avant de venir le visiter.
Contact
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