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Vente Appartement 3 pièces 52 m2 à Clermont-Ferrand

75 600 €

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Détails de l'annonce

Référence 86353489 - Mise à jour le 08/09/2026

Duplex de 52.5m2 en Centre Ville
Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage de 52,50 m2 situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude.

Du fait de sa situation dans une arrière cour, cet appartement en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme.

Sur le premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre traversante, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième niveau vous trouverez une grande chambre avec des rangements en sous pentes.

Idéal pour premier achat ou un investissement locatif (il était en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir de vacance locative).

Le DPE pourra être amélioré en changeant les vieux radiateurs électriques, le ballon d'eau chaude (actuellement de 200 litres) ainsi qu'une fenêtre qui est toujours en simple vitrage. Un devis complémentaire est également disponible pour l’installation d’une climatisation réversible de type PAC air/air sans unité extérieure à hauteur de 3300 euros qui permettra de faire passer le DPE en E.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier par téléphone.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    52 m²
  • Nombre d'étages
    3
  • Etage
    Dernier étage
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Altitude
    393
  • Date de réalisation du DPE
    2023-03-14
  • Référence
    25

À propos du prix

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75 600 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Sébastien FRANÇAIS
Gérant
Arthurimmo.com Meizou
Voir le site de l'agence
Sébastien FRANÇAIS
Arthurimmo.com Meizou
27 Rue Jean Claret
 63000 Clermont-Ferrand
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