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Vente Appartement 4 pièces 120 m2 à Évian-les-Bains

699 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 87212846 - Mise à jour le 13/09/2026

Le seul attique de la résidence. Un art de vivre.
EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO CHABLAIS – ÉVIAN-LES-BAINS

Le seul attique de la résidence. Un art de vivre.**

À seulement quelques minutes à pied du lac Léman, de la gare et des commerces, découvrez un bien d'exception qui ne ressemble à aucun autre.

Situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 11 appartements, cet attique unique développe plus de 150 m² utiles et offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié.

Dès l'ouverture de l'ascenseur privatif, le ton est donné. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.

La spectaculaire pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, se prolonge naturellement sur une superbe terrasse de 30 m²*, sans aucun vis-à-vis. Un véritable salon extérieur où partager des moments privilégiés ou simplement profiter d'un panorama dégagé en toute tranquillité.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 27 m², véritable cocon de sérénité. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, séduira les amateurs de convivialité.

Des prestations à la hauteur du lieu

* Ascenseur privatif avec accès sécurisé
* Climatisation
* Cuisine équipée haut de gamme
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Thermostat connecté
* Fibre optique
* Digicode, interphone et vidéophone
* Accès PMR

Des annexes particulièrement rares

✔ Garage double fermé
✔ Deux places de stationnement extérieures
✔ Une place de parking couverte
✔ Cave

Ce que vous allez aimer

* Le seul attique de la résidence
* Plus de 150 m² utiles 120M² Carrez
* Une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis
* Ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement
* Des prestations haut de gamme
* De nombreux stationnements privatifs
* Une résidence confidentielle de seulement 11 logements
* L'emplacement idéal, à quelques pas du lac Léman, de la gare et de toutes les commodités

Un bien rare sur le marché d'Évian-les-Bains, où volumes, luminosité, prestations et emplacement se conjuguent à la perfection. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception.

Exclusivité Arthurimmo Chablais

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    2018
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    120 m²
  • Etage
    4ème
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Quartier
    Centre-ville
  • Digicode
    Oui
  • Vidéophone
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2026-02-10
  • Référence
    87212846

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Philippe GUENANCIA
Gérant
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Philippe GUENANCIA
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7 avenue des Charmes
 74140 Sciez
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