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Vente Appartement 3 pièces 69 m2 à Guillestre

327 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 87002544 - Mise à jour le 16/06/2026

Appartement duplex T3 bis – 69,95 m² Carrez / 92,82 m² au sol avec garage et balcons
Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et soigneusement entretenue de 13 logements, ce séduisant duplex T3 bis développe une surface de 69,95 m² loi Carrez et 92,82 m² au sol, offrant des volumes confortables et une belle fonctionnalité au quotidien.

Le premier niveau s’ouvre sur un sas d’entrée avec rangements, desservant une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un bureau avec placard intégré, pouvant aisément être aménagé en chambre d’appoint ou en espace de télétravail. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir.

Le séjour bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon équipé d’un store, parfait pour profiter des beaux jours. Un second balcon couvert complète les extérieurs et apporte un véritable confort supplémentaire tout au long de l’année.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif. Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau. Des rangements aménagés sous les combles permettent une optimisation appréciable des espaces.

Pour un confort optimal en toute saison, l’étage est équipé de la climatisation.

Ce bien est vendu avec un garage de 16,60 m² doté d’une porte motorisée et de l’électricité, ainsi qu’une cave de 3,45 m² et un placard à skis.

Possibilité d’acquérir le bien sans le garage. Celui-ci ne peut toutefois pas être vendu séparément.

Appartement idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une famille ou un investissement locatif, alliant charme du duplex, confort et praticité.

Visite virtuelle disponible.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Surface habitable
    69 m²
  • Etage
    1er
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    collectif electrique central
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2025-11-15
  • Référence
    87002544

À propos du prix

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327 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Julien BERARD
Gérant
Arthurimmo.com Hautes Alp'Immo
Voir le site de l'agence
Julien BERARD
Arthurimmo.com Hautes Alp'Immo
2, Route du Plan de Phazy
 05600 Guillestre
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