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Détails de l'annonce
A vendre T5 de 79m² Le bouscat, proche tram
Appartement de type 5, au 4ème étage avec ascenceur, comprenant 3 chambres, un double séjour donnant sur un balcon exposé SUD, une cuisine équipée avec balcon, salle de douche, WC séparé. Idéal pour un investissement en colocation en LMNP avec la création d'une 4ème chambre et d'une salle d'eau (Rentabilité 10%brut)
Pour le stationnent : local à vélo sécurisé, stationnement libre en bas de la résidence.
Pour les transports: tramway (ligne C) à 5 minutes à pieds.
Proche de toutes les commodités et des écoles supérieures sur les quais.
Les atouts du biens : faibles charges de copropriétés, gardien, appartement transversant et très lumineux, vue dégagée sur parc arboré et verdoyant.
Un cave complète le bien.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable79 m²
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Nombre d'étages10
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EtageRDC
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AscenseurOui
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsud
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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Cave1
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InterphoneOui
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GardienOui
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Double vitrageOui
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DigicodeOui
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Altitude2
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Date de réalisation du DPE2025-02-27
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Référence85673227
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires6.19 % TTC
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Prix hors honoraires210 000 €
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Taxe foncière1 426 €
Bilan énergétique
Géorisques
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