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Vente Appartement 2 pièces 25 m2 à Les Issambres

189 900 €

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Détails de l'annonce

Référence 11474 - Mise à jour le 13/09/2026

EXCLUSIVITÉ – LES ISSAMBRES BORD DE MER
EXCLUSIVITÉ – LES ISSAMBRES

AGI Arthurimmo vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme, sécurisée et avec gardien, à seulement 50 mètres de la mer et des plages des Issambres.

L'appartement se compose d'une entrée desservant le coin nuit, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.

Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin de 15m², créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur.

La résidence offre un cadre de vie privilégié avec une piscine, un terrain de pétanque ainsi qu'un environnement parfaitement entretenu. Les commerces, restaurants et le port des Issambres sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la station sans utiliser la voiture.

Autre atout majeur : l'embarcadère des Bateaux Verts, reliant directement Saint-Tropez, se trouve à seulement 50 mètres de la résidence.

Une place de parking privative complète ce bien, tandis que des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à l'entrée de la résidence.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    25 m²
  • Etage
    Rez-de-jardin
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de chambres
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Orientation
    sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel climatisation
  • Gardien
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2026-07-27
  • Petanque
    1
  • Référence
    11474

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Agence A.G.I Saint-Aygulf
4.7 (511 avis )
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1159 Avenue de la Corniche d'Azur
 83370 Saint-Aygulf
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Situé en rez-de-jardin, il propose une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un agréable séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.

Ses points forts :

* Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer ;
* Résidence avec piscine ;
* Jardin privatif et terrasse ;
* Parking privatif ;
* Gestion locative assurée par Pierre & Vacances.

L'appartement est actuellement exploité sous bail Pierre & Vacances et génère un revenu locatif annuel d'environ 7 400 € HT (selon le chiffre d'affaires réalisé par l'exploitant), avec la possibilité pour le propriétaire de bénéficier de 3 semaines d'occupation par an.

Un investissement serein dans un environnement recherché, permettant de constituer un patrimoine tout en profitant régulièrement d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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