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Détails de l'annonce
Immeuble de rapport – Centre de Libourne
Situé en plein centre de Libourne, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement locatif ou patrimonial.
Il se compose de :
Un appartement T4 d’environ 73 m² au 1er étage, lumineux et spacieux, avec un garage de 38 m².
Un appartement T2bis d’environ 50 m², au rez-de-chaussée.
Les deux logements sont libres de toute occupation, vous laissant la liberté de les louer immédiatement ou d’envisager une résidence principale avec un logement complémentaire.
Seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au rez-de-chaussée.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central et recherché.
Une opportunité rare à Libourne pour un investisseur ou un projet de vie combiné !
DPE en cours de mise à jour (ancien diagnostic)
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable123 m²
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EtageRez-de-chaussée
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain2
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Orientationsud
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude13
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Date de réalisation du DPE2026-01-08
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Nb garage1
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Référence86441213
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires6.98 % TTC
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Prix hors honoraires215 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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