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Vente Appartement 4 pièces 62 m2 à Melun

148 610 €

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Détails de l'annonce

Référence 87222457 - Mise à jour le 11/10/2026

Appartement 4 pièces 62m² - 2 chambres - 10 min à pieds de la Gare
Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait à Melun ?

Votre agence Arthurimmo Combs-la-Ville est heureuse de vous présenter ce charmant appartement 4 pièces, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Melun (RER D et lignes SNCF), ce bien vous permettra de rejoindre facilement Paris tout en profitant d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée indépendante qui dessert les différents espaces de vie de manière fonctionnelle. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie d'environ 26 m², composée d'un séjour lumineux de 15 m² ouvert sur une salle à manger de 11 m². Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.

La cuisine indépendante donne directement sur la pièce de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, offrant un environnement calme et confortable, parfait pour une famille, un couple ou encore un projet de télétravail avec un bureau dédié.

Pour parfaire les prestations de cet appartement, vous bénéficierez également d'un garage privatif, un atout particulièrement recherché dans le secteur, garantissant sécurité et facilité de stationnement.

Grâce à sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir tout le potentiel de ce 4 pièces lors d'une visite. Votre agence Arthurimmo Combs-la-Ville se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.
Une visite suffira peut-être à faire de cette adresse votre prochain coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd'hui !

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1960
  • Surface habitable
    62 m²
  • Etage
    3ème
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    ouest
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2026-03-02
  • Nb garage
    1
  • Référence
    87222457

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Olivier LE GALL
Commercial
Arthurimmo.com Yerres
Voir le site de l'agence
Olivier LE GALL
Arthurimmo.com Yerres
5 Rue Charles de Gaulle
 91330 Yerres
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ARTHURIMMO COMBS-LA-VILLE vous présente ce bel appartement lumineux à melun !

Emplacement privilégié ! À seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun (RER D et Transilien vers Paris) et du centre-ville, découvrez cet agréable 4 pièces de 62 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de verdure.

Dès l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Le séjour double en L, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un bel espace de vie convivial où salon et salle à manger trouvent naturellement leur place.

Selon vos besoins, il est également possible d'aménager une troisième chambre.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés.

Situé en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement calme et d'une belle qualité de vie au quotidien.

Pour votre confort, le logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion maîtrisée de votre consommation.

Les atouts qui font la différence :

- Dernier étage avec vue dégagée
- Résidence sécurisée et très arborée
- Appartement traversant et lumineux
- Double séjour avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre
- Deux belles chambres
- Cave privative
- Garage fermé
- Gare, commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement recherché, luminosité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui ARTHURIMMO COMBS-LA-VILLE pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.

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