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Vente Appartement 182 m2 à Millau

188 000 €

Détails de l'annonce

Référence 86589707 - Mise à jour le 17/01/2026

OCAL PROFESSIONNEL – FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION – PROCHE CENTRE-VILLE
LOCAL PROFESSIONNEL – FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION – PROCHE CENTRE-VILLE


Situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue, au calme d’un boulevard agréable et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de l’Espace Capelle Guibert, ce bien rare offre de multiples possibilités d’aménagement.

Ce local professionnel d’environ 180 m² se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable. Il est complété par de nombreuses caves et dépendances totalisant environ 110 m², offrant un espace de stockage exceptionnel ou un potentiel d’exploitation supplémentaire.

✨ Atouts majeurs :

• Environnement calme et bien situé
• Petite copropriété
• Beaux volumes
• Nombreuses dépendances
• Fort potentiel de transformation


Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de transformation en loft de caractère, mêlant cachet et modernité, ou pour un investissement locatif avec la création de plusieurs appartements (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour les amateurs de projets ambitieux et de valorisation patrimoniale.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface habitable
    182 m²
  • Cave
    1
  • Altitude
    364
  • Référence
    86589707

À propos du prix

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188 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Virginie DELHEURE
Gérant
Arthurimmo.com Millau
4.7 (314 avis )
Voir le site de l'agence
Virginie DELHEURE
Arthurimmo.com Millau
21 boulevard de l'Ayrolle
 12100 Millau
4.7
(314 avis )
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Le quartier de ce bien

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- 3 chambres spacieuses
- 1 bureau idéal pour du télétravail
- Un salon lumineux
- Une cuisine équipée
- Salle d'eau et Wc séparés.

Ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement ! Vous bénéficierez également d'une pièce sur Jardinet et d'un garage !

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Nous vous proposons l'achat de ce logement d'exception, situé dans une résidence de standing à proximité de la gare et du centre-ville.

Caractéristiques de l'Appartement :
- Étage : 1er étage
- Terrasse : Magnifique terrasse orientée soleil levant
- Surface : Appartement spacieux d'environ 80 m², normes PMR
- Cuisine : Cuisine américaine équipée avec coin cellier et buanderie
- Chambres: Deux chambres avec placards de rangement donnant sur la terrasse
- Salle d'eau : Moderne avec douche italienne
- Séjour : Agréable et lumineux

Atouts supplémentaires :

- Place de garage privative en sous-sol

Profitez de cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
L’appartement comprend 3 chambres à l’étage ainsi qu’une 4ᵉ chambre (ou bureau) située au rez-de-chaussée de l’immeuble, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également de :
- un garage privatif,
- un jardin privatif,
- un accès à une cave commune.

Quartier Malhourtet, proche des écoles, commerces et des lignes de bus, permettant un accès facile au centre-ville.

✨ Atouts principaux :
- Petite copropriété (2 logements seulement)
- Terrasse plein sud
- Garage et jardin privatifs
- 4 chambres dont 1 indépendante au RDC
- Environnement calme et pratique

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