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Vente Appartement 4 pièces 90 m2 à Nantes

349 800 €

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Détails de l'annonce

Référence 85618646 - Mise à jour le 16/03/2025

Appartement avec rooftop
Niché en plein cœur de l'île de Nantes, Venez découvrir cet appartement d'environ 90m² aux beaux volumes avec sa cuisine ouverte sur un grand séjour de plus de 30m². Lumineux, il saura vous séduire par ses 3 chambres, ses deux salles de bains indépendantes (dont une avec baignoire), et ses nombreux rangements. L'appartement possède une place de parking privative au sous-sol.

Le coup de cœur : son toit terrasse rooftop proposant un lieu de vie en plein air d'environ 34m² ! Avec un accès privatif, cet espace sera l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été entre amis, et pour cultiver ses aromates dans son coin jardin !

L'île de Nantes est un quartier dynamique en pleine évolution.
En effet, "les Jardins de l’Estuaire s’étendront sur 1,6 km, offrant un cadre de vie apaisé et convivial, propice à la promenade, à la détente et au bien-être de tout.e.s".
Par ailleurs, dans le quartier Ile de Nantes - Prairie au Duc / Machines (44200), des projets concernant les mobilités et transports sont programmés : Ligne 5 Prairie au Duc / Quai des Antilles et deux nouvelles lignes de tram (lignes 6 et 7).

Cet appartement, acheté pour de l'investissement, est aujourd'hui loué (le bail loi 89 a débuté le 21/05/2021), et génère un revenu brut d'environ 14.000€ annuel.

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Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    2009
  • Surface habitable
    90 m²
  • Etage
    5ème
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2025-01-31
  • Nb garage
    1
  • Référence
    85618646

À propos du prix

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349 800 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Gautier CARIOU
Responsable agence
Gautier CARIOU
Arthurimmo.com Quimper
6 rue Préfet Collignon
 29000 Quimper
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