Appartement à vendre à Nice(tous codes postaux)

À moins de 5 minutes à pied du centre-ville, du Coursaleya et de la promenade des Anglais. Magnifique 1/2 pièces de 21 m² très bien pensé, à 100m de la mer. Composé de 4 couchages, une charmante mezzanine de 6,09 m², une très grande pièces à vivre d’environ 18 m², climatisation réversible, fenêtre double vitrage PVC, et complété d’une douche à l'italienne.

Vendu tout équipé !


Location (meublé) 13 000€ annuel en agence. Rentabilité 10 000€ net annuel, soit 830€/mois CC par an (rentabilité 6,5% brut).


A voir rapidement !


Très belle opportunité pour tout investisseur !
Aucune procédure en cours.
Charges 50 €/mois

Dans le cœur de Fabron à Nice, appartement T3 rénové en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, séjour donnant sur le jardin/terrasse d'environ 30m², cuisine aménagée équipée attenante donnant sur un jardinet privatif, deux grandes chambres avec placards et balcons individuels, salle de bains, toilette indépendant, une cave en sous/sol. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en option dans la résidence. Charges 220 euros/mois, foncier 1 100 euros/an, copropriété de 60 lots principaux, pas de procédure en cours. Mandat n°646, honnoraires inclus charge vendeur. Certaines photos sont des projections améliorées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SAINTE-MARGUERITE

Dans une résidence de standing bien entretenue, au calme.

Beau 2 pièces 57 m2 en très bon état qui se compose, d'un hall d'entrée avec rangement, d'une chambre avec un grand placard, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon.
Toutes les pièces donnent sur une belle et profonde terrasse exposée sud.
Appartement très lumineux.

Eau froide, eau chaude, chauffage compris dans les charges.

CLIMATISATION dans toutes les pièces.

Une grande cave complète ce bien.

Place de parking extérieur en sus.

A proximité de tous les commerces, écoles et axes autoroutiers.
Arrêt de bus au pied de la résidence.

Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 41
Taxe foncière : 986 euros.
Charges: 380euros/ trimestre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NICE - RICHELMI appartement 1 pièce transformable en T2

Dans un bel immeuble de 2021 très bien entretenu, découvrez cet appartement de 44m² !
Il se situe au 1er étage avec ascenseur, dispose d'un coin cuisine et de wc et d'une grande pièce de vie de 42 m². Pour votre confort, la pièce dispose d'une climatisation réversible.

Le règlement de copropriété prévoit un usage mixte c'est-à-dire que "les locaux d'activité de bureaux, situés au 1er étage, pourront également être affectés en logement". Les professions libérales sont également autorisées (immeuble aux normes PMR).
Possibilité location saisonnière

Les 2 fenêtres ainsi que la configuration de la pièce, permettent d'envisager une transformation en appartement de 2 pièces facilement. Il est également de possible de créer 2 studios (division de lots autorisée), le propriétaire dispose d'un devis à ce sujet.

La copropriété compte 87 lots et les charges s'élèvent à 53€ par mois.


Idéal investisseur ou premier achat !

Diagnostics énergétique B / A
mandat 625, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le quartier des musiciens, un appartement de type 5 pièces composé d'une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et un balcon.

Deux places de parking viennent compléter ce bien (en supplément) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Quartier Riquier à deux pas des transports et commerces. Appartement T2/35.50m² se composant d'un séjour avec coin cuisine, terrasse de 7m², une chambre, salle d'eau avec toilette, place de parking privative couverte. Charges 125 euros/mois, foncier 785 euros/an. Copropriété de 59 lots principaux, pas de procédure en cours, honnoraires d'agence inclus charge vendeur, mandat n°645 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

NICE OUEST - LA LANTERNE : Votre agence vous propose au troisième et avant dernier étage d'une copropriété bien tenue et sécurisée, avec piscine ce beau trois pièces composé de : une entrée, un vaste séjour donnant sur une terrasse au sud, deux grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains, d'un wc, une loggia, et en surprise une grande terrasse sans vis à vis et un petit bout de jardin. Appartement traversant, proche des commerces et des transports. A 5min de l'aéroport, de l'hôpital l'archet, de la promenade des anglais, de la mer, et de l'entrée de la voie Pierre Mathis. Ecoles, collèges et lycées à deux pas. une place de parking extérieure complète cet appartement de qualité. Ravalement de façade voté et pris en charge intégralement par les propriétaires actuels. Possibilité de garage en sus.
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 2408 €

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : Référence Agence : 126883

Splendide, 2/3 pièces de 60 m² entièrement refait à neuf, vue époustouflante entièrement dégagée, double séjour, cuisine équipée en intégralité, 1 chambre, 1 salle de bains, chauffage au sol, prestations de grande qualité, une cave complète ce bien.
Vous serez emballés par ce véritable petit bijou.
Possibilité d'en faire un 3 Pièces
Possibilité d'achat mobilier.

RARE
Place Garibaldi, exceptionnel 3 P d'environ 90 m² en cours de rénovation dans des prestations de très grandes qualités.
A 2 pas du vieux Nice, du Théâtre, appartement disposant de 2 chambres avec salle de bains en suite, vaste séjour de 41m² avec cuisine ouverte .
Produit rare et unique.
A ne pas rater !!!

EXCLUSIVITE
NICE COLLINE DE LA COSTIERE,
Dans résidence calme et verdoyante.
Véritable coup de cœur pour cet appartement 3pièces d'angle très lumineux, cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec VUE MER, grande terrasse sud-ouest vue verdure, came et sans vis a vis.
Nombreux rangements, WC indépendant, salle de bain, deux chambres ouvrant sur la terrasse également.
Cave. Stationnements collectifs.
local scooter
écoles a 2 minutes, centre anima Nice, arrêt de bus.

SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITE sur Nice, beau studio lumineux de 37m2 composé d'une entrée, salle de bains, toilettes, cuisine et arrière cuisine, salon, terrasse circulante, belle vue dégagée.
Très bon emplacement, proximité tous commerces et transports, climatisation. Belles surfaces.
Idéal investissement (ancien loyer de 770€/mois) ou 1er achat.
Travaux à prévoir. Possibilité de transformer en 2 Pièces

Situé entre le boulevard Gambetta et le Centre Universitaire Méditerranéen. Cet appartement refait à neuf T3 de 78.60m² loi carrez se compose comme suit : Un séjour (29.90m²) équipé de la climatisation donnant sur un balcon filant, cuisine attenante, deux chambres avec placard, dégagement avec placard, rangement pouvant être aménagé en dressing, salle d'eau avec toilette, toilette indépendant. Une cave en sous/sol ** Place de parking en option ** Charges 190 euros par mois comprenant eau froide, eau chaude et chauffage. Copropriété de 125 lots principaux, pas de procédure en cours ** Honoraires d'agence inclus charge acquéreur de 5% ttc, informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr - Certaines photos sont des projections **

Situé à proximité du boulevard Gambetta, de la gare SNCF et du jardin Alsace Lorraine (arrêt de tramway ligne 2). Copropriété bien tenue, appartement traversant Est/Ouest en 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour, cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau, une cave. Appartement rénové en 2020 ; Cuisine, salle d'eau, peinture appartement … charges de copropriété 230 euros/mois, foncier 1 135 euros/an **Mandat T660-OH, honoraires d'agence inclus charge acquéreur 5.5% ttc - copropriété de 17 lots principaux. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr **

NICE MONT BORON. Dans quartier résidentiel de villas , Appartement 3 Pièces de 78.42 m² sur jardin de 93 m² comprenant une belle pièce de vie avec une terrasse de 22.7 m², cuisine aménagée équipée, 2 belles chambres de plain-pied, deux salles de bains avec WC. 2 chambres , dégagement. Parking. Etat exceptionnel

Quartier MAGNAN, 300 m des plages, joli studio composé d'un séjour accédant à un petit balcon exposée Nord Ouest. 1 cuisine semi-ouverte aménagée. 1 salle d'eau avec toilettes. Idéal pour 1er achat ou locatif. Une cave complète ce bien. Copropriété reconnue et entretenue proche des Universités et de la promenade des Anglais. Coup de coeur assuré. A visiter sans tarder. Foncier 755 € par an ** Honoraires charges acquéreur, Nombre de lots copropriété : 67, pas de procédure en cours, informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Photos d'illustrations by Gepetto **