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Vente Appartement 1 pièces 20 m2 à Nice

149 000 €

+7

Détails de l'annonce

Référence 85666411 - Mise à jour le 17/03/2025

Rue de France / Magnan

Idéalement placé, à deux pas de la mer, des facultés, du tram et des commerces

Nous vous proposons ce très beau studio en très bon état et déjà meublé si vous le souhaitez. Belle hauteur sous plafond, beaucoup de cachet
Il sera idéal en investissement locatif, pour une résidence secondaire ou pour un premier achat.



Situé au 5ème étage/6, l'immeuble dispose d'un ascenseur. La toiture et la façade ont été refaites.

350 e de charges par trimestre avec l'eau froide et le chauffage collectif

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    20 m²
  • Nombre d'étages
    6
  • Etage
    5ème
  • Nombre de pièces
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Chauffage
    collectif gaz radiateur
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    15
  • Date de réalisation du DPE
    2025-02-24
  • Référence
    85666411

À propos du prix

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149 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Céline ERBESLER
Commercial
Céline ERBESLER
Agence des Beaux Arts
132, rue de France
 06000 Nice
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Le quartier de ce bien

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La façade de l'immeuble a été ravalée et les parties communes vont être repeintes (déjà payées).

Appartement actuellement occupé par le locataire dont le départ est prévu pour le lundi 10 mars 2025. Loyer actuel de 630€ charges comprises (590+40).

Proche de toutes les commodités et des transports, idéal investissement ou pied à terre.

Visite virtuelle disponible.

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Idéal investisseur rentabilité (8,8 %) : 750€/mois (étudiant) et 2500€/mois (saisonnier).

Aucune procédure en cours.
Charges : 65 €/mois (Parties communes, eau froide)
Taxes foncières : environ 650 €/an
Informations d'affichage énergétique sur ce bien:
DPE 155 kWhEP/m².an indice C et GES 4 kg CO2/m².an indice A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Pour plus de d'information, contactez moi des que possible.
Numéro RSAC 878 268 150

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