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Vente Appartement 3 pièces 70 m2 à Nice

299 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 87317009 - Mise à jour le 08/10/2026

Appartement lumineux de 3 pièces à Saint-Maurice/Chambrun, Nice
Situé dans le secteur recherché de Saint-Maurice à Nice, ce bel appartement de 70,85 m² à rénover offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les collines et la mer environnante. Il se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses, et bénéficie du double vitrage. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours azuréens. Les espaces sont optimisés pour offrir une ambiance chaleureuse et conviviale après rénovation.
L’immeuble sécurisé dispose d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone ainsi que d’un service de conciergerie avec gardien. Parking collectif. Ces prestations rares ajoutent sécurité et tranquillité à ce bien, idéal pour une famille ou un investissement locatif dans un quartier calme et résidentiel de Nice.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

A rafraîchir
Surface habitable

70 m²
Ascenseur

Oui
Nombre de pièces

3
Nombre de chambres

2
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Chauffage

collectif gaz central
Cave

1
Interphone

Oui
Gardien

Oui
Double vitrage

Oui
Quartier

Saint Maurice
Travaux à prévoir

Oui
Digicode

Oui
Date de réalisation du DPE

2026-09-04
Référence

87317009

À propos du prix

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299 000 €

Honoraires à charge vendeur

Barème des honoraires
Taxe foncière

1 194 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Fariba GHOMASHCHI

Gérant

Faar Immobilier

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Fariba GHOMASHCHI

Faar Immobilier

74 avenue Alfred Borriglione
06100 Nice

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Le quartier de ce bien

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Le parquet au sol apporte beaucoup de charme et de chaleur à l'ensemble.

La partie nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une élégante salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie également de la climatisation.

Une très grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Le quartier est très calme et résidentiel, très apprécié des niçois pour sa qualité de vie. Ecoles, commerces et transports sont facilement accessibles à proximité.

Pas de stationnement privatif mais il est très facile de se garer sur l'avenue Jean de la Fontaine.

Charges 200 euros/mois environ comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif et charges générales.

La taxe foncière est au alentours de 1300 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété.