Arthurimmo.com
Estimer Faire gérer Expertiser mon bien
< Voir les biens similaires

Vente Appartement 1 pièces 19 m2 à Nice

98 000 €

+2

Détails de l'annonce

Référence 87255777 - Mise à jour le 13/09/2026

NICE - VAUBAN STUDIO MEUBLÉ DE 19 m² VENDU LOUÉ
Nice, quartier Vauban, studio meublé de 19 m² vendu avec un bail commercial en cours.

Situé au sein d’une résidence de tourisme récente, construite en 2010, le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités.

Le studio comprend une entrée avec kitchenette équipée, un espace nuit avec deux lits simples ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé. Superficie loi Carrez de 18,75 m²

Un bail commercial est actuellement consenti à l’exploitant de la résidence jusqu’au 31 décembre 2036. Il prévoit le versement d’un loyer mensuel de 520 €, révisé annuellement selon les conditions prévues au bail.

Loyer annuel : 6 240 € soit 520 € par mois
Charges de copropriété : environ 108 € par an, soit 9 € par mois
Taxe foncière : 426 € par an, dont 82 € récupérables auprès du locataire

Cet investissement conviendra à un acquéreur recherchant un bien meublé, déjà exploité et bénéficiant d’une gestion locative simplifiée dans le cadre d’un bail commercial.

Copropriété de 129 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 108 €.
Aucune procédure en cours portée à la connaissance du vendeur.

Honoraires d’agence de 5,37 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi, de 10 h à 14 h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    2010
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    19 m²
  • Nombre d'étages
    6
  • Etage
    2ème
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Orientation
    est
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    collectif electrique central
  • Gardien
    Oui
  • Meublé
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Quartier
    Vauban
  • Date de réalisation du DPE
    2026-08-03
  • Référence
    87255777

À propos du prix

Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement
98 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    5.38 % TTC
  • Prix hors honoraires
    93 000 €
  • Taxe foncière
    426 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Arthurimmo.com Villefranche Real Estate
Voir le site de l'agence
image/svg+xml
Arthurimmo.com Villefranche Real Estate
1 Rue du Poilu
 06230 Villefranche sur Mer
Ajouter un commentaire (facultatif)

Le quartier de ce bien

Annonces similaires

5

Appartement | 1 pièces | 19 m²

110 000 €
Nice 06300

Saisissez cette opportunité d'investissement dans une copropriété récente (2012) et sécurisée avec ascenseur.

Situé dans le secteur stratégique du Bas Saint-Roch, ce studio offre un emplacement de premier choix, proche de toutes commodités.

Vendu loué (loyer actuel : 357 € hors charges), possibilité de revaloriser le bien une fois le bail terminé (mars 2027).

N'hésitez plus et lancez-vous sur un placement serein dans un quartier en pleine dynamique.
À visiter sans tarder !

Soyez le premier informé !

Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.