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Vente Appartement 2 pièces 28 m2 à Roquebrune-sur-Argens

175 000 €

+6

Détails de l'annonce

Référence 11363 - Mise à jour le 13/09/2026

Charmant 2 pièces aux Issambres
Situé dans un environnement paisible aux Issambres, ce ravissant appartement de 28,4 m² vous offre un cadre de vie agréable au bord de la mer Méditerranée. Idéalement agencé, il comprend une chambre et un coin cabine. parfait pour accueillir une petite famille ou pour recevoir des amis. L'espace de vie lumineux bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à la détente.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, offrant fonctionnalité et praticité au quotidien.
Vous profiterez également d'un emplacement privilégié à proximité des plages, des commerces et des commodités. Ce bien, rare sur le marché, constitue un excellent investissement pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour des locations saisonnières.Le bien est vendu avec une place de parking extrérieur dans la résidence.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    28 m²
  • Etage
    1er
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de chambres
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique climatisation
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Quartier
    Les Issambres
  • Date de réalisation du DPE
    2025-08-21
  • Nb parkings
    1
  • Référence
    11363

À propos du prix

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175 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Agence A.G.I Saint-Aygulf
4.7 (511 avis )
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Agence A.G.I Saint-Aygulf
1159 Avenue de la Corniche d'Azur
 83370 Saint-Aygulf
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Le quartier de ce bien

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Situé en rez-de-jardin, il propose une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un agréable séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.

Ses points forts :

* Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer ;
* Résidence avec piscine ;
* Jardin privatif et terrasse ;
* Parking privatif ;
* Gestion locative assurée par Pierre & Vacances.

L'appartement est actuellement exploité sous bail Pierre & Vacances et génère un revenu locatif annuel d'environ 7 400 € HT (selon le chiffre d'affaires réalisé par l'exploitant), avec la possibilité pour le propriétaire de bénéficier de 3 semaines d'occupation par an.

Un investissement serein dans un environnement recherché, permettant de constituer un patrimoine tout en profitant régulièrement d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin de 15m², créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur.

La résidence offre un cadre de vie privilégié avec une piscine, un terrain de pétanque ainsi qu'un environnement parfaitement entretenu. Les commerces, restaurants et le port des Issambres sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la station sans utiliser la voiture.

Autre atout majeur : l'embarcadère des Bateaux Verts, reliant directement Saint-Tropez, se trouve à seulement 50 mètres de la résidence.

Une place de parking privative complète ce bien, tandis que des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à l'entrée de la résidence.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité.

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