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Détails de l'annonce
EXCLUSIVITE SAINT-AYGULF - CENTRE VILLE
À vendre à Saint-Aygulf en exclusivité, dans une résidence calme avec piscine, bel appartement 3 pièces traversant situé au deuxième et dernier étage.
Idéalement situé à seulement 300 mètres du centre-ville et 250 mètres de la mer, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces, du marché et des plages.
L'appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Traversant, il bénéficie d’une agréable luminosité et d’une bonne ventilation naturelle.
Une place de parking privée et une cave viennent compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en option.
Une opportunité rare à Saint-Aygulf, idéale pour y vivre à l’année, passer ses vacances ou réaliser un investissement locatif !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Surface habitable68 m²
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EtageDernier étage
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Nombre de pièces3
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationsud
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Chauffageelectrique radiateur
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Cave1
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Date de réalisation du DPE2024-08-22
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Nb garage1
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Nb parkings1
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Référence11456
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 459 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
Le quartier de ce bien
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Édifié sur deux niveaux et bénéficiant d’une agréable double exposition, ce bien offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied de la mer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un jardinet privatif. Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou aménager un agréable coin détente. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’une loggia, ainsi que d’une salle de bains et d’un second WC.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Calme absolu, double exposition, jardinet, stationnement privatif et proximité immédiate de la mer et du centre-ville : autant d’atouts qui font de ce mazet un bien particulièrement recherché sur le secteur.
Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
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Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, d’une chambre de plain-pied, ainsi que d’une seconde chambre aménagée en mezzanine, apportant volume et charme à l’ensemble. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.
Vous serez séduit par sa belle terrasse ensoleillée, exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur la mer.
Vendu avec une place de parking privative.
Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément.
Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou comme résidence secondaire. À découvrir sans tarder !
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