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Détails de l'annonce
EXCLUSIVITE – RARE CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN, GARAGE & CAVE
EXCLUSIVITE – RARE CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN, GARAGE & CAVE
Rare sur le marché ! Idéalement situé en plein cœur de Saint-Aygulf, tout en bénéficiant d’un calme absolu, découvrez cet agréable 2 pièces de 49m² en rez-de-jardin, exposé plein Sud.
Un emplacement particulièrement recherché où tout se fait à pied : commerces, commodités et centre-ville sont à proximité immédiate, tandis que la mer se trouve à seulement 250 mètres.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une chambre avec placard, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’une agréable pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse couverte et un extérieur d’environ 22 m², véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin repas, détente, végétation…
Autre atout : le bien offre une possibilité de transformation en 3 pièces, permettant de faire évoluer l’aménagement selon vos besoins.
Pour compléter l’ensemble, l’appartement est vendu avec une cave et un garage, des prestations particulièrement appréciables en plein centre-ville.
Double vitrage, climatisation réversible, exposition Sud, calme, extérieur, garage et mer à pied : un bien rare réunissant de nombreux atouts.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable48 m²
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EtageRez-de-jardin
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Nombre de pièces2
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Nombre de chambres1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationsud
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel climatisation
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Cave1
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InterphoneOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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JardinOui
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Date de réalisation du DPE2026-08-08
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Nb garage1
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Référence11498
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière1 176 €
Bilan énergétique
Géorisques
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