Vente Appartement 3 pièces 109 m2 à Villeneuve-Loubet

Dans le secteur prisé des Bouches du Loup, découvrez cet appartement d’exception au dernier étage d’une petite copropriété, à seulement 200 mètres des plages. D’une surface de 64,46 m², ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité allie confort et modernité.

Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 20 m², ses deux chambres spacieuses, et sa cuisine séparée, parfaitement équipée et fonctionnelle. La terrasse filante, accessible depuis le salon et l’une des chambres, offre un espace idéal pour profiter du doux climat méditerranéen.

Atout majeur : un solarium privatif de 70 m² sur le toit, avec une vue panoramique imprenable à 360°, idéal pour des moments de détente ou des réceptions inoubliables.

Climatisé et disposant d’une place de stationnement privative, cet appartement réunit tous les critères pour une vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare, au cœur d’un quartier recherché. Ne tardez pas à le visiter !

Pour plus d'informations, contactez rapidement votre agent commercial.
Numéro RSAC 878 268 150

Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Consommation d’énergie primaire (DPE) : 178.63 kWh/m⅖an (C)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5.58 Kg/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1262 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Montant de la taxe foncière : 961€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

3 PIÈCES A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ.
Très bel appartement, Situé dans ensemble Résidentiel de Haut Standing au cœur d'un parc sécurisé possédant piscine, tennis et padele.
Ce bien est composé de 2 chambres ayant chacune sa salle de bains.
Une Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour.
Chaque pièce donne un accès sur la terrasse situé en Rez de Jardin.
Ce bien au calme est climatisé et il possède un stationnement.

Appartement 3 pièces à vendre à Villeneuve-Loubet Plage
Situation exceptionnelle :
Proche de la mer, des commerces et des médecins, accessible à pied
Idéal pour un investissement locatif saisonnier : possibilité de transformer en deux pièces et un studio
Calme absolu avec un jardin d'environ 150 m²
Descriptif :
Cet appartement 3 pièces lumineux et spacieux offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des charmes de la Côte d'Azur.
Situé à proximité immédiate des plages, des commerces et des médecins, il bénéficie d'un emplacement privilégié qui vous permettra de tout faire à pied.

Grâce à sa configuration modulable, cet appartement présente un fort potentiel locatif saisonnier. Il peut aisément être transformé en deux pièces et un studio, vous permettant ainsi de maximiser vos revenus locatifs.

Enfin, un jardin privatif d'environ 150 m² vous permettra de vous détendre en toute tranquillité et de profiter du soleil

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr »