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Vente Appartement 3 pièces 70 m2 à Villeurbanne

197 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85676788 - Mise à jour le 16/03/2025

Appartement 3 pièces de 70 m² avec balcon, au 6e étage avec a...
ARTHURIMMO BRINIACUS, à 500 mètres du parc de la Tête d’Or, nous avons sélectionné pour vous ce lumineux T3 de 70 m², au 6e étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée de 1980.

Cet appartement vous offre :
Un espace jour avec une accueillante entrée (5 m²), un séjour (16,31 m²) et une cuisine dînatoire aménagée (14,24 m²).
Le coin nuit comprend un dégagement disposant d’un dressing (9 m²), deux chambres (9 et 11,38 m²), une salle de bains (3,38 m²), un WC indépendant (1,86 m²) et un balcon de 6,37 m².

Côté « prestations », cet appartement a de nombreux atouts : vous disposez notamment d’un cellier sur le palier (3,13 m²) ainsi que de nombreux espaces de rangement (avec rayonnages et penderies), d’une belle luminosité grâce à l’absence de vis-à-vis direct, de nombreuses surfaces vitrées (20 m²) et d’une double exposition sud-est, de volets roulants électriques avec commande centralisée, et d’un chauffage au sol collectif (19 degrés maximum).

Côté « espace vert », vous pourrez profiter du parc de la Tête d’Or à seulement 5 minutes à pied de chez vous.

Côté « rénovations », bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cet appartement bénéficie d’un agencement moderne avec un coin jour et un coin nuit isolé.

« Le + » : Vous pourrez profiter d’un balcon exposé sud-est.

« Le ++ » : Appartement idéalement situé à 1 km du campus de la Doua.

« Bonus » : Vous pouvez acquérir, en sus, un garage (18,60 m²) au sous-sol sécurisé de la copropriété.

Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous, dans un quartier dynamique : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en commun (…).

Les charges collectives sont de 239 € par mois et comprennent : l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, le chauffage collectif, la consommation d’eau froide, l’assurance de la copropriété, le fonds de réserve et le fonds de travaux.

Venez vite découvrir ce 3 pièces en étage avec ascenseur en nous appelant au 04.81.65.15.30.

TOUS NOS BIENS BÉNÉFICIENT DE LA VISITE VIRTUELLE, n’hésitez pas à la demander à votre conseiller.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Surface habitable
    70 m²
  • Etage
    6ème
  • Nombre de pièces
    3
  • Orientation
    est,sud
  • Chauffage
    collectif electrique sol
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    174
  • Référence
    85676788

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Robinson CHAMBLAS
Commercial
Robinson CHAMBLAS
Arthurimmo.com Brignais
11 Rue Colonel Robert Guillaud
 69530 Brignais
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Le quartier de ce bien

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- chambre 1 qui donne sur la terrasse (10 m2)
- chambre 2 (10m2)
- une salle de bain avec douche à l'italienne
- un WC separé
- terrasse de 7 m2

Les atouts :
- 3 grandes fenêtres sur mesures en PVC renforcé
- électricités refait à neuf dans tout l'appartement
- matériaux de qualité
- cuisine équipés

Proximité immédiate des transports :
- metro A Cusset
- Laurent Bonnevay à 5 min à pieds
- bus au bas de l'immeuble
- accès périphérique
- médipole

Cet appartement est prêt à être habiter.

Prix du bien : 194 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information et prévoir une visite de cet appartement contacter le réseau Neom immobilier. Surface : 47 m²

Mandataire : KHED Razak

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