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Vente Local commercial 5 pièces 158 m2 à Agde

110 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85632978 - Mise à jour le 22/03/2025

AGDE - MURS COMMERCIAUX 158M²
ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous propose en EXCLUSIVITÉ un local commercial idéalement situé au bord de l’Hérault, à proximité immédiate du centre-ville d’Agde et à quelques minutes du Grau d’Agde.

Son emplacement privilégié offre une excellente visibilité et un cadre agréable, parfait pour une activité de restauration.

Le bien se compose de deux salles de restauration totalisant 90 m², permettant d’accueillir une clientèle variée tout au long de l’année. Les murs en pierre confèrent à l’ensemble un cachet authentique et une ambiance chaleureuse, idéale pour une expérience conviviale.

La cuisine professionnelle de 42 m² est un véritable atout pour un établissement de restauration. Sa surface exceptionnelle permet une organisation optimale des postes de travail, avec un espace dédié au stockage, à la préparation et au dressage des plats. Conçue pour répondre aux exigences d’un service soutenu, elle offre un confort de travail optimal pour une équipe de cuisine.

En période estivale, une magnifique terrasse de 110 m² au bord de l’Hérault vient compléter ce bien, offrant un cadre exceptionnel aux clients. Cet espace extérieur constitue un atout majeur pour capter une clientèle locale et touristique, tout en maximisant le potentiel d’exploitation.

Opportunité d’investissement : Les murs sont actuellement loués 1 150 € par mois, garantissant un rendement locatif stable. Cet investissement sécurisé représente une occasion rare d’acquérir un local déjà en activité dans un secteur dynamique et prisé.

Le prix affiché correspond à la première offre possible.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    158 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Orientation
    ouest
  • Meublé
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    9
  • Référence
    85632978

À propos du prix

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110 000 €

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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19 avenue Emile Claparède
 34500 Béziers
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