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Vente Local commercial 5 pièces 158 m2 à Agde

144 500 €

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Détails de l'annonce

Référence 85632978 - Mise à jour le 11/10/2026

AGDE - MURS COMMERCIAUX 158M²
ARTHURIMMO Béziers Les Arènes vous propose un local commercial idéalement situé au bord de l’Hérault, à quelques pas du centre-ville d’Agde et à seulement quelques minutes du Grau d’Agde.

Grâce à son emplacement stratégique, ce bien offre une excellente visibilité et un cadre privilégié, parfait pour une activité de restauration.

D’une surface totale de 90 m², il se compose de deux salles de restauration à l’ambiance chaleureuse, sublimées par des murs en pierre qui confèrent un cachet authentique et une atmosphère conviviale.

L’espace restauration est complété par une cuisine professionnelle de 42 m², offrant une grande capacité d’organisation avec des zones dédiées au stockage, à la préparation et au dressage. Pensée pour répondre aux exigences d’un service intensif, elle assure un confort de travail optimal pour l’équipe en place.

Atout majeur en période estivale : une superbe terrasse de 110 m² en bord d’Hérault, offrant un cadre exceptionnel à la clientèle. Cet espace extérieur représente une opportunité unique pour attirer aussi bien les locaux que les touristes et maximiser l’exploitation du restaurant.

Ce local est actuellement loué 1 150 € par mois, garantissant un rendement locatif stable dans un secteur dynamique et recherché. Une occasion rare d’investir dans un bien commercial bénéficiant déjà d’une activité en place.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    158 m²
  • Etage
    Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Orientation
    ouest
  • Meublé
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Quartier
    Le Grau-d'Agde
  • Altitude
    9
  • Référence
    85632978

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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19 avenue Emile Claparède
 34500 Béziers
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