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Vente Immeuble 3 pièces 117 m2 à Martigné-Ferchaud

99 995 €

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Détails de l'annonce

Référence 86482625 - Mise à jour le 17/01/2026

Immeuble locatif à Martigné-Ferchaud
Réf : 1328
Immeuble locatif (Appartement T3 + Local Commercial) situé à Martigné-Ferchaud (25 mn de Rennes) est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités locales (gare routière, pôle santé), composé :
*Au RDC : un local commercial de 40 m² avec une vitrine donnant sur une rue principale bénéficiant d'une bonne visibilité (actuellement loué).
*Au dessus : Un Appartement (duplex) spacieux de 77 m², comprenant :
-Au 1er étage : une cuisine, vous serez accueilli par un séjour lumineux grâce à ses fenêtres en PVC équipées d'un double vitrage garantissant à la fois isolation thermique et acoustique et un toilette indépendant.
-Au 2éme étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un toilette.
Une cour avec débarras.

Cet appartement est une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier à Martigné-Ferchaud. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien offrant confort et sérénité.
Classe énergie : E.
Prix: 99 995 HAI (Honoraires Agence inclus : 6.30% TTC du prix net vendeur de 94 000€ (à la charge de l'acquéreur).

Caractéristiques de ce bien

  • Année de construction
    1900
  • Surface habitable
    117 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    1er
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Orientation
    est,ouest
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Cave
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    78
  • Date de réalisation du DPE
    2025-11-23
  • Référence
    1328

À propos du prix

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99 995 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    6.38 % TTC
  • Prix hors honoraires
    94 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Hervé FEUVRAIS
Gérant
Arthurimmo.com Agence des Etincelles
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Hervé FEUVRAIS
Arthurimmo.com Agence des Etincelles
46 Rue Emile Bridel
 35640 Martigné-Ferchaud
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