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Vente Immeuble 5 pièces 237 m2 à Neufchâteau

179 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 6772901 - Mise à jour le 14/10/2026

Immeuble avec local commercial
Au coeur de ville de Neufchâteau.
Emplacement numéro 1 pour cet immeuble de bonne superficie avec en rez-de-chaussée, un local commercial loué d'environ 85m², double sanitaire, réserves sur l'arrière et cave.
Grand appartement F3 au 1er étage comprenant une cuisine, grand séjour, 2 chambres, WC, salle de bains. Grand grenier.
Très bonne rentabilité, idéal investisseurs.
Pour les visites contactez ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE 03.29.06.31.02.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    237 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    3
  • Nombre de WC séparés
    3
  • Orientation
    est
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Cave
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    289
  • Date de réalisation du DPE
    2021-06-08
  • Référence
    6772901

À propos du prix

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179 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Renata DUCHAMP
Commercial
Virgile immobilier
4.8 (221 avis )
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Renata DUCHAMP
Virgile immobilier
22 rue de France
 88300 Neufchâteau
4.8
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Rez-de-chaussée :T1 loué à 392 €/mois.
Rez-de-chaussée :T3 actuellement loué 525 €/mois.
Étage : T3 actuellement loué 502 €/mois.

Revenus locatifs potentiels :

T1 libre : 392 €
T3 loué : 525 €
T3 loué : 502 €
Total mensuel : 1 419 €(soit17 028 €/an).

Prix de vente : 197 000 €

Un investissement rentable

Rentabilité brute : 8,65 %
Rentabilité nette estimée :7 % (après taxe foncière et charges courantes).

Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et bon potentiel grâce à la relocation du T1.

Proche du centre-ville, commerces et services accessibles à pied.

N'attendez plus CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.

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