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Détails de l'annonce
Immeuble de rapport de caractère – Concept d'exploitation clé en main – Centre historique
En exclusivité,
Au cœur d'un secteur recherché, découvrez un immeuble de rapport entièrement exploité, proposant un concept locatif performant et immédiatement opérationnel.
L'ensemble se compose de 4 appartements (deux T5 et deux T4) vendus entièrement meublés et équipés, offrant une surface totale de :
374,78 m² Loi Carrez!
21,43 m² hors Loi Carrez (surfaces existantes)
3 terrasses totalisant 32,60 m²
4 caves
Un concept locatif attractif
L'immeuble est aujourd'hui exploité selon un modèle particulièrement performant :
12 colocataires répartis sur les appartements.
Un duplex exploité en location courte durée à la semaine, permettant d'optimiser la rentabilité.
Vente avec l'ensemble du mobilier et des équipements, offrant une reprise d'activité immédiate sans investissement complémentaire.
Ce modèle d'exploitation constitue un véritable atout pour un investisseur recherchant un actif générant des revenus dès l'acquisition.
Les atouts
Plus de 374 m² habitables valorisables.
Immeuble vendu meublé.
DPE favorables (C et D).
Terrasses recherchées.
Nombreuses caves.
Concept locatif éprouvé.
Fort potentiel patrimonial et de rendement.
*Possibilité d'acquisition complémentaire : deux locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée pourraient également être proposés à la vente selon le projet retenu :
Local n°1: environ 60 m² avec réserve, grande cave et vitrine sur rue avec rideau métallique.
Local n°2: environ 54 m² avec réserve et cave.
L'un des commerces pourrait prochainement être libéré, offrant une opportunité supplémentaire de valorisation ou de relocation.
Environ 90.000 euros par an de revenu
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable375 m²
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Nombre de pièces21
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TerrasseOui
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Orientationouest
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Chauffageindividuel radiateur
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MeubléOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Référence87183389A
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière8 200 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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