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Détails de l'annonce
VILLA et GITES - 200m² - ROYAT
Située sur les hauteurs de Royat, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette propriété singulière et pleine de charme d'une surface totale de près de 200m² répartie sur 3 logements ainsi que son parc arboré d'environ 2600m² bordé par la Tiretaine.
Cet ensemble immobilier rénové avec goût et qualité composé de :
Une maison principale de 120m² qui comprend une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une arrière cuisine, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un garage double.
Deux gites classés offrant de multiples possibilités ou permettant de générer un revenu locatif complémentaire.
Le premier gite de type 1bis se compose d'une pièce de vie avec espace nuit, une salle d'eau et WC, le tout décoré dans le style industriel et automobile.
Le second gite de type 3, décoré dans un style Vintage années 70, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et petit balcon permettant d'admirer le parc et la Tiretaine. En rez-de-jardin vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.
Les Gites sont vendus meublés permettant une location rapide.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Surface habitable200 m²
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Nombre de pièces8
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2025-06-02
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Référence3421
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.13 % TTC
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Prix hors honoraires605 000 €
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Taxe foncière3 598 €
Bilan énergétique
Géorisques
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