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Détails de l'annonceAiguillon (47190)

Description

SUPERBE MAISON BOURGEOISE AVEC PISCINE CHAUFFÉE
EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
A Aiguillon, 30mn d'Agen, 1 heure de Bordeaux et 30 mn de Marmande, superbe maison bourgeoise entièrement rénovée en parfait état d'entretien sur 15 000 m2 dont 6000m2 de parc avec piscine chauffée. Volumes, lumière, charme et confort sont au rendez-vous... En rez de chaussée, spacieuses pièces de vie, vaste cuisine et lumineuse véranda donnant sur le parc et la piscine, chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, 5 vastes chambres, salle de bain, superbes parquets! Le second étage, déjà isolé, peut aisément être aménagé, en chambres supplémentaires ou appartements ( 75m2 et 35 m2), amenant ainsi la surface habitable à plus de 300 m2. Ses surfaces, sa situation au confluent de la Garonne et du Lot, tout proche du coeur de ville et d'un axe passant desservant de nombreux sites touristiques, permettrait une exploitation merveilleuse en chambres d'hôtes ou autres. Dépendance, garage pour 4/5 véhicules, potager.....
Le prix très attractif de ce bien, compte tenu des prestations, s'explique par sa situation proche du Lot, et donc en zone inondable.
Nous contacter pour plus de précisions, dossier complet sur demande.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 298 970 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 298 970 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


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Infos pratiques

  • Surface
    206 m²
  • Année de construction
    1880
  • Pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilette
    1
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Terrasses
    2
  • Box
    1
  • Parkings
    5
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Cuisine
    équipée
  • Salle à manger
    16 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Terrain
    1,52 ha
  • Piscine
    oui

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques

DPE

D

160 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

D

27 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Géolocalisation du bien

Géolocalisation du bien
Population
Commerces
Transports publics
Terrains et salles de sport


Raison sociale : AGENCE ALTO IMMOBILIER | Siège social : 32 AV MARECHAL FOCH 47600 Nérac FRANCE | RCS : AGEN B 441140027 00034 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR11441140027 |

Carte professionnelle transaction n° 47012018000023443

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : AGEN | Capital : 7 950 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° 47012018000023443

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : AGEN | Capital : 7 950 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée

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