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Détails de l'annonce
Maison de village
Magnifique maison rénovée de 120 m² à quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère !
Cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, vous séduira par son authenticité et son charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, doté d'un poêle à granulés qui apportera une chaleur bienvenue les soirs d'hiver.
La cuisine, entièrement équipée, ouvre sur un garage de 23 m² avec sa porte style grange, idéal pour ranger vos outils et vos provisions. Un couloir dessert une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé et une chambre de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez une pièce pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres avec dressing, une salle de douche avec WC et une pièce de 24 m² à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de détente...
La maison, sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de nombreuses rénovations de qualité : volets roulants solaires, isolation des combles, réfection complète de l'électricité et de la cuisine, ainsi que le remplacement des menuiseries.
L'extérieur de 1700 m² entièrement clos présente de multiples atouts : un atelier de 17 m² avec son bûcher attenant, un espace de stationnement, un potager et de nombreux arbres fruitiers, le tout dans un environnement sans vis-à-vis.
Cette maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction1975
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Surface habitable120 m²
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Surface terrain1 700 m²
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Etage2ème
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC1
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Chauffageelectrique convecteur
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude233
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Date de réalisation du DPE2024-05-29
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Nb garage1
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Référence84880295
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière598 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
Le quartier de ce bien
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À l’étage, le palier mansardé en parquet massif dessert une seconde chambre avec balcon offrant une vue panoramique sur les environs, une salle de bain avec baignoire d’angle et WC, ainsi qu’un espace bureau ou chambre d’appoint.
Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison est équipée de huisseries PVC double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage performant (radiateurs récents en fonte d’aluminium et poêle à bois), d’un assainissement individuel conforme (contrôle 2022), d’une VMC, d’une installation électrique aux normes et sans anomalie.
Aucun amiante ni plomb n’ont été détectés.
La grande grange attenante, avec ses murs en torchis et pierres, ses tuiles mécaniques et son bardage bois, constitue un véritable atout pour les amateurs de volumes ou de projets annexes.
Située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison conjugue parfaitement confort moderne, cachet de l’ancien et sérénité. Un bien rare qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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