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Vente Maison de ville 12 pièces 234 m2 à Aubigny-sur-Nère

270 000 €

+16

Détails de l'annonce

Référence 85421661 - Mise à jour le 08/07/2025

Maison de rapport
À vendre, une maison de rapport située à proximité du centre-ville d'Aubigny-sur-Nère, offrant un ensemble immobilier de 234 m² avec un fort potentiel d'investissement.
La maison principale, d'une superficie de 167 m², se compose au rez-de-chaussée d'un salon et d'une salle à manger lumineux, agrémentés d'un poêle Godin, ainsi que d'une cuisine équipée. On y trouve également une salle de douche avec WC, une chambre attenante à la salle d'eau, ainsi qu'un couloir qui dessert deux chambres et un bureau, sans oublier un WC séparé.
À l'étage, accessible par un accès indépendant, se trouvent deux studios de 30 m² chacun. Ces studios sont équipés d'une salle de douche et d'une kitchenette, et sont actuellement loués à 400 € par mois chacun.
Attenant à la maison principale, une maison complète de 67 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon et une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres.
L'ensemble immobilier dispose également d'un garage de 60 m², d'une cave, ainsi que d'un jardin clos de 565 m² avec un puits. Une studette indépendante de 10 m² complète ce bien.

Ce bien est idéal pour les investisseurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1949
  • Surface habitable
    234 m²
  • Nombre de pièces
    12
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    3
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    poele_bois radiateur
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    187
  • Date de réalisation du DPE
    2024-11-29
  • Nb garage
    1
  • Poele bois
    1
  • Référence
    85421661

À propos du prix

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270 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Lucie SELOSSE
Responsable agence
Lucie SELOSSE
Arthurimmo.com Aubigny sur Nère
5 Grande Ruelle
 18700 Aubigny sur Nere
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