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Vente Maison de village 4 pièces 86 m2 à Aubigny-sur-Nère

108 900 €

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Détails de l'annonce

Référence 85946661 - Mise à jour le 17/07/2025

Maison de village 3ch+ 331m² terrain
À seulement 15 minutes d’Aubigny-sur-Nère et d’Henrichemont, et 5 minutes de Vailly-sur-Sauldre avec ses écoles et commerces, cette maison de village d’avant 1949 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie chaleureux et atypique.

L’entrée avec son petit coin dressing s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à granulés, une cuisine dinatoire de 17 m² moderne et équipée permet un accès direct à sa cave ventilée, idéale pour le stockage de vins et réserve alimentaire.
Une salle d’eau moderne, des WC suspendus séparés et un dégagement surélevé donnent sur un extérieur sans vis-à-vis, aménagé avec une chape prête à accueillir un jacuzzi, un poulailler en place, un garage attenant avec porte motorisée avec espace atelier ou de stockage complète l’ensemble.

À l’étage, le palier distribue deux chambres et un bureau, parfait pour une vie de famille ou du télétravail.

Cette maison est parfaitement équipée avec double vitrage équipé de film miroir anti-bruit, de volets roulants centralisés, d’un système électrique aux normes, de volets pour Velux et d’une micro-station.

Un véritable cocon, alliant authenticité, confort et modernité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    86 m²
  • Surface terrain
    331 m²
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel electrique convecteur
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Altitude
    279
  • Date de réalisation du DPE
    2025-02-18
  • Nb garage
    1
  • Référence
    85946661

À propos du prix

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108 900 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Jérôme DRÉANO
Gérant
Jérôme DRÉANO
Arthurimmo.com Aubigny sur Nère
5 Grande Ruelle
 18700 Aubigny sur Nere
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